中山限价足月 成交面积环比下降约三成
作者: 梓宇     时间: 2011-12-14 10:03:26    来源: [ 观点地产网 ]

在限价令颁布30天内,中山市的中心城区中,除了南区成交面积出现70%增幅外,东区、西区和石岐区楼市商品房成交面积减少近一半。

  观点地产网讯:12月14日,据中山市国土资源局网签数据显示,自11月10日起中山颁布楼市“限价令”后一个月,中山市网签商品房3692宗,成交面积为37.9万平方米,环比10月下跌约30%。

  据悉,在限价令颁布30天内,中山市的中心城区中,除了南区成交面积出现70%增幅外,东区、西区和石岐区楼市商品房成交面积减少近一半,有机构指出,11月中山楼市成交均价约5500元/平方米。

  消息指出,中山市南区楼价本身就在限价标准5800元/平方米左右,在开发商的大力促销下,成交面积上涨是必然的。

  历史消息显示,11月10日上午,广东省中山市住房和城乡建设局、中山市国土资源局发布《关于稳定我市新建商品住房价格意见的通知》,正式对房地产进行“限价”。

  《通知》称,自发文之日起至2011年12月31日止,中山全市新建商品住房交易按以下要求执行:单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的(按建筑面积计算,下同),市国土资源局暂缓在中山市商品住房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续;单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米,未向市国土资源局提交登记备案资料的,市国土资源局暂缓办理登记备案手续。

  据中山房地产市场信息发布网数据显示,去年中山全市商品住宅均价为5273元/平方米,若依据中山今年前三季度GDP13.6%的增幅来看,中山要完成今年的调控目标,房价需控制在5990元/平方米。

  而在12月6日,中山一位政府相关部门负责人透露,限价与限购均属调控政策,也在住建部要求延期范围内,目前中山虽还没收到住建部正式发文,但限价令明年仍将继续,具体什么标准执行,执行多久,还不得而知。

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