标普:上实城开展望稳定 财务表现将改善
作者: 非言     时间: 2011-12-14 01:36:05    来源: [ 观点地产网 ]

此次评级确认反映了其认为,在与上海城开整合完成后,上实城开至少在未来1年内仍将保持较高的杠杆性。

  观点地产网讯:12月13日,知名评级机构标普发布报告称,确认上海实业城市开发集团有限公司(上实城开)“B”的长期企业信用评级,展望稳定,并宣布将上实城开所有评级移出信用观察名单。

  标普称,此次评级确认反映了其认为,在与上海城开整合完成后,上实城开至少在未来1年内仍将保持较高的杠杆性。11月23日,上实城开完成了对上实控股持有的上海城开59%的股权收购。

  标普信用分析师陈芃余表示:“我们预计,收购完成后的新公司将通过整合改善其经营效率,并在未来1-2年内逐步改善盈利能力和财务表现。此次评级确认还反映了我们预计,上实控股将提供持续的隐性支持以及在收购上海城开后上实城开业务风险状况的改善。”

  其续指,上海城开的收购增强了上实城开的业务风险状况,但对其财务风险状况的改善程度仍有限,因为尽管上海城开的盈利能力较强,但其自身债务水平还是较高。我们认为,此次收购还改善了上实城开在房地产开发行业的竞争实力,尤其是上实城开在上海房地产市场的市场地位,因上海城开的品牌认知度较高以及经营记录较好。

  陈芃余表示:“尽管如此,我们认为,上实城开杠杆性较高的财务风险状况将继续限制其评级的上调空间。公司过往的财务表现一直疲弱。它从2009年开始持续亏损。尽管上海城开的信用指标在一定程度上好于上实城开自身的水平,但我们预计扩大后集团的信用状况在未来1-2年内虽得到温和改善但仍然处于疲弱水平。”

  陈芃余同时表示,稳定的展望反映了标普预计上实控股将继续向上实城开提供持续且隐性的经营和财务支持(其中包括流动性支持),此外,其还预计上实城开的财务表现将在未来1-2年内得到温和改善。

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