上海青浦赵巷16号地7月11日起预申请 设保密底价
作者: 莳炻     时间: 2011-07-08 18:39:13    来源: [ 观点地产网 ]

该地块东至业前路,南至淀浦河,西至排涝河,北至规划道路,地块面积约14.44824万平方米,是一幅规划容积率为1.02的纯住宅用地。

  观点地产网讯:7月8日,上海规划和国土资源发布了青浦区赵巷镇特色居住区16号地块推介会纪要。

  纪要显示,该地块的预申请开始时间为7月11日,截止时间为发布正式出让公告当日。地块的起始价也将在出让文件中公布。

  另该地块预申请设有保密底价。预申请人提交预申请后,若经公证处审核确认有1名以上(含1名)预申请人符合预申请资格且承诺报价不低于预申请底价的,出让人即对本地块提请入市公告出让。若自发布预申请公告之日起六个月内仍无预申请竞买人的,则该地块预申请活动终止。

  根据要求,该地块需配建5%的保障房,开发商需将总建筑面积5%的建成住宅无偿移交给政府。且保障房必须在地块内建设,保障房的建筑要求为:45-50平米占20%、50-65平米占60%、65-80平米占20%。

  资料显示,该地块东至业前路,南至淀浦河,西至排涝河,北至规划道路,地块面积约14.44824万平方米,是一幅规划容积率为1.02的纯住宅用地。

  但该地块是否容许开发非独栋的低密度住宅,须按批准的规划执行。地块限高为不大于16米,没有中小套型配比。

  事实上,近几年来上海青浦赵巷国际别墅区(原赵巷特色居住区)已成为上海土地市场一个专出地王的板块。

  2007年11月8日,重庆龙湖地产以超出底价3倍多的15.42亿拿下赵巷镇8号地块,成为赵巷板块第一个真正意义上的地王,并将赵巷板块住宅用地楼板价提升至10000元/平方米。

  2009年7月23日,金地集团以超出底价322%的30.48亿元最高挂牌价拿下赵巷镇10号地块,再次刷新赵巷地王纪录,楼板价达14500元/平方米,比龙湖2007年的10672元/平方米高出了40.5%。

  2010年12月9日,该板块的楼面价再次被刷新,和黄旗下的业贸投资有限公司,以总价16.2亿元竞得上海青浦赵巷17号住宅地块,成交楼面价21865元/平方米,溢价率192%,成为赵巷板块新单价地王。

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