半年销售68亿 融创中国完成目标无难度
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-07-07 02:02:51    来源: [ 观点地产网 ]

融创中国今年将会有300亿的待售产品,预计卖出其中的50%-60%,主要集中在3、4季度推售。

  观点地产网 见习编辑 李欣鞠 7月6日,融创中国发布通讯称,2011年上半年累计实现合约销售金额人民币68.17亿元,同比增长76.3%(其中预订合同金额为人民币19.14亿元,合同销售金额为人民币49.03亿元);合约销售面积约43.18万平米,销售均价15790元/平方米。

  按此计算,融创中国目前已超额完成2011年上半年销售目标,较去年同期亦有很大增幅,并且在行业内的排名也比较靠前。

  下半年,随着新项目如期开售和在售项目新品推出,销售资源的更加丰富,融创中国完成全年183亿元销售目标的难度不大。

  6月份当月,融创中国实现新增预定合同金额24.42亿元,预订合同面积11.71万平米,预定合同均价20845元/平方米;当月合同销售金额人民币15.45亿元,合同销售面积9.97万平米,合同销售均价15543 元/平米。

  资料显示,2011年5月,融创中国实现预定销售额人民币11.81亿元,当月合同销售额人民币8.4亿元,合同销售面积65973平米,合同销售均价12725元/平方米。

  值得注意的是,融创中国今年将会有300亿的待售产品,预计卖出其中的50%-60%,主要集中在3、4季度推售。

  下半年,融创中国将有4个新项目开售,分别是天津的王府壹号、中央学府、融创君澜、北京的长滩壹号。目前新项目进展顺利,客户蓄积情况良好,均将如期开盘销售,开盘后销售额将进一步放量增长。

  除了上述4个新项目,再加上6月底推出的北京西山壹号院和宜兴的融创氿园,下半年融创中国在售主力项目将由上半年的8个增加到14个。

  其中,天津海逸长洲上半年仅有高层产品在售,下半年将新增二期独栋别墅产品。与天津海逸长洲类似,上半年仅有叠拼及联排别墅在售的无锡理想城市,下半年将新增五期及七期高层住宅产品。

  此外,由于别墅产品供不应求,重庆奥林匹克花园下半年将再加推八期联排别墅产品;而无锡天鹅湖项目将新增加不受限购政策影响的SOHO精装公寓。

  以上推盘项目均位于融创中国的重点发展区域,融创中国董事长孙宏斌此前亦表示,公司将深耕天津、北京、重庆及苏南几大重点区域,短期内基本不会去其它城市。

  孙宏斌指出,这主要出于两个考虑,首先是管理机会,因为每个城市的发展阶段不一样,但就目前而言,公司进驻的城市亦囊括一二三四线城市,形成一个良好的投资组合,分散了风险。

  此外,孙宏斌认为,目前已进驻的区域仍具备足够的发展空间。“这几个区域共有9700万人口,每年的开发量在1.1亿平米,我们自己一年也就是买100亿的地,其实没有必要在那么多城市去搞。”

  他表示,目前融创将坚定不移地在这几个城市发展,即使会进入其它城市,也是在这几个城市附近。

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