广东房贷压力测试:房价下降对银行影响不大
作者: 刘满桃     时间: 2011-06-30 15:03:27    来源: [ 观点地产网 ]

测试结果还称,就连在重度压力测试情况下,广东省内银行业房地产贷款质量下降的幅度也非常小。

  观点地产网讯:据中国之声6月29日新闻消息,广东省市场房贷压力测试已经基本结束,而测试结果反映,房地产价格下降对广东省内银行业房地产类贷款质量影响不大。

  测试结果还称,就连在重度压力测试情况下,广东省内银行业房地产贷款质量下降的幅度也非常小。

  但对于该项测试结果,有业内人士则认为,房贷压力测试毕竟没有对系统性风险作出量化评估,中国的房贷市场,整体首付比例是比较高的,房价跌去50%,对银行来说,也只是消耗了贷款人的首付比例,故不会对银行的不良贷款率造成太大影响。

  但房地产作为支柱产业,一旦房价下跌50%,相关的行业会遭遇严重的现金流问题,中国经济也将面临严峻的挑战,甚至存在硬着陆的风险。

  而标普6月28日发布的亚太地区银行业研究报告则表示,中国及印度目前快速增长的房地产市场下半年可能出现回调,房价可能下跌11%-14%。而且两国的房价不会出现硬着陆,大型商业银行目前的评级水平应当不会受到房价回调的影响。

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