罗康瑞:虹桥天地注入分拆公司暂无定案
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-06-30 11:55:15    来源: [ 观点地产网 ]

瑞安房地产正在与投资银行研究分拆商业地产业务,但不会以房托基金形式进行。

  观点地产网讯:据媒体6月30日报道,瑞安房地产主席罗康瑞表示,正在与投资银行研究分拆商业地产业务,但不会以房托基金形式进行。至于虹桥天地注入分拆公司的相关情况,罗康瑞称尚未有定案。

  据了解,虹桥天地位于上海虹桥商务区,占地6.2万平米,总建筑面积28万平方米。项目地价32亿元,总投资额约80亿元,为纯商业性质,包括写字楼、商店和一座豪华酒店。与瑞安在上海的标志性项目新天地相同的是,虹桥天地所有铺位都只租不卖。

  罗康瑞表示,项目资金主要向银行贷款,且全部资金已到位,不会通过股本集资。他预计虹桥天地将取得“高回报”,因为该地的租金水平将赶上原来上海新天地的租金水平。公司行政总裁李进港也表示项目的回报率可能更胜新天地目前8%-10%的年回报率。

  5月19日,瑞安房地产主席罗康瑞于股东会后透露,公司正积极研究分拆内地收租物业业务上市,分拆模式目前还在探讨。

  罗康瑞表示,分拆业务上市需考虑市场反应,以及考虑如何提升股东利益,但现时该业务的估价对资产净值折让大,处于不合理水平,因此公司仍要就分拆事宜与财务委员会加以研究,才可落实。

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