上海城投押政府大楼抵流动债 疑变相拖债
作者: 梓宇     时间: 2011-06-29 16:16:08    来源: [ 观点地产网 ]

上海城投如果未能在6月里如期还款,将向银行提出以旗下政府大楼及公路等资产为抵押,转换为固定贷款。

  观点地产网讯:6月29日,据港媒报道,上海城投因从本月开始无法偿还银行流动贷款,而要求银行延期并将之转为固定资产贷款,即变相拖债。

  消息人士透露,上海城投在2008-2009年间,以进行基建为由,大量发债及以向银行贷款,其中就包括资产抵押贷款及流动贷款。有关贷款年期分别为三年、五年和七年,而从今年开始有第一批贷款到期。此次上海城投如果未能在6月里如期还款,将向银行提出以旗下政府大楼及公路等资产为抵押,转换为固定贷款。

  但政府大楼和公路并不能在市场上交易,不能产生现金流,对银行而言根本没有价值,而银行也不可能将政府大楼充公变卖,所以,这就是强行向银行拖债。

  据悉,除了上海,其他城市的城投公司已出现类似情况,情况有可能更恶劣。

  对此,有金融机构警告,内地10.7万亿元的地方债务中,2.5万亿元可能成为坏账,而银行将是最大受害者,内地银行的坏账率或提升6个百分点。

  6月27日,审计署发布2011年第31号至35号公告,数据显示,截至去年底,除54个县级政府没有政府性债务外,中国省、市、县三级地方政府性债务余额共10.72万亿人民币。

  审计署报告指出,个别地方政府负有偿还责任的债务负担较重,而且地方偿债基本上依赖土地出让收入。

  而今年以来,随着房地产调控的持续,土地收入已经出现大幅下滑,从而引起业内对地方债的偿还问题的担忧。

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