31家房企中报预告 超半数业绩下滑
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-06-28 17:20:30    来源: [ 观点地产网 ]

四大房企传统龙头之一的金地集团虽然没有公布具体的下降幅度,但也表示业绩将会较去年同期有所下降。

  观点地产网讯:6月27日,据WIND资讯的数据显示,沪深两市共31家房企公布了2011年中报预告。其中业绩预增的有15家,占目前公布中报预告房企总数的48.39%。

  据了解,业绩预增的15家房企中,从增幅看,天伦置业以4079.54%的业绩增幅位列第一。

  天伦置业公告显示,公司2011年上半年净利润约1800万元-2300万元,预计增长的幅度为3171.09%-4079.54%。天伦置业表示,与2010年中期相比,公司全资子公司广州润龙房地产有限公司将所持河南新景致房地产有限公司70%股权全部转让,形成投资收益约2200万元,导致公司2011年中期业绩较上年同期发生大幅变动。

  从净利润增长的具体金额上看,主营商业地产的金融街以净利润约86303万元-111686万元的业绩增幅居首,其增长幅度为70%-120%。

  金融街在业绩预告中就称,上半年的业绩增长一是报告期内公司部分已销售房地产开发项目满足收入确认条件的较多;二是报告期内公司津塔写字楼(部分,预测面积约97,971平米)和金融街中心(部分,预测面积约3,129平米)等项目计入投资性房地产采用公允价值计量。

  此外,统计显示,深物业A、深长城、天保基建、宁波富达、珠江实业、浦东金桥、广汇股份的业绩预报增幅也在100%以上,荣盛发展、浦东金桥的业绩增幅则在50%以上;而南国置业和世联地产这两家房企的业绩增幅较低,均为不到30%;刚泰控股、中江地产则成功实现扭亏。

  对于业绩的上涨,这些公司普遍表示主要是由于因公司已开发的项目集中交房,使得2011年上半年公司商品房结转收入明显增加。这其中广汇股份已于5月31日出售了旗下的房地产业务,而这正成为该公司本次业绩预增的主要原因。

  除这15家业绩预增的房企外,其他16家房企中,有11家出现业绩下滑,另有5家亏损。

  在11家业绩下滑的房企中,幅度最大的是嘉凯城。另外,海德股份、重庆实业、滨江集团、中茵股份、宜华地产的业绩降幅都在60%以上,广宇集团、世荣兆业、合肥城建的业绩降幅则均为30%-50%。

  而四大房企传统龙头之一的金地集团虽然没有公布具体的下降幅度,但也表示业绩将会较去年同期有所下降。

  而在亏损的5家房企中,津滨发展的情况最为严重,其2011年上半年的净利润约为-10000万元~-8000万元,降幅高达384.1913%。

  除津滨发展外,万泽股份、高新发展的净利润下滑幅度均超过220%,亏损金额也都超过了千万元;国兴地产、天津松江、ST兴业也出现了亏损。

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