仲量联行:香港超1亿豪宅内地买家占70%
作者: 刘满桃     时间: 2011-06-22 17:52:02    来源: [ 观点地产网 ]

据仲量联行的统计数据,香港5000万港元房屋购房者,内地买家占40%;超过1亿港元顶级豪宅的内地买家占70%。

  观点地产网讯:据第一财经日报消息,6月21日,仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平透露,随着上市公司的不断增多,内地新富阶层也在增加,内地富豪已经逐渐成为香港豪宅的主要消费人群。

  他介绍,据仲量联行的统计数据,在香港购买总价1000万港元房屋的购房者,有20%为内地买家;2000万港币房屋的购房者中,内地买家占30%;5000万港元房屋购房者,内地买家占40%;超过1亿港元顶级豪宅的内地买家占70%。

  对于内地富豪争相到香港购房的现象,曾焕平认为主要原因有三个:一是港元持续走低,导致人民币和港元汇率不断变化,在香港购买房地产,相当于在人民币基础上打了“八折”。二是香港贷款利率相对较低,仅有2%,香港的买卖都是实名制,购买程序和信用记录比较透明,交易也因此比内地活跃。三是因为香港在教育、医疗、消费等环境占有一定的优势,能够吸引更多内地富豪阶层在港置业。

  他还透露,阿里巴巴马云、腾讯马化腾、“体操王子”李宁等上市公司掌舵人均已在香港购置豪宅。

  曾焕平又指出,日益增多的来自内地的高净值个人买家导致香港豪宅市场的买家构成发生变化。此外由于香港豪宅供量很少,且在通胀及内地富豪的投资热情下,香港房价将在一段时间内继续走高;同时也将逐步推高亚洲其他城市的优质住宅物业需求。

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