上海松江现新楼王 报价24.6万/平方米
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-06-22 09:23:33    来源: [ 观点地产网 ]

据业内人士透露,佘山月湖山庄其实并不属于佘山核心板块,但从其报价看,该盘已经远远超越核心板块的在售项目。

  观点地产网讯:综合媒体6月21日消息,上海网上房地产最新数据显示,上海松江区一别墅单价报价高达24.6万元/平方米,再次刷新上海高价房记录。

  资料显示,该盘名为佘山月湖山庄,由上海利宝房地产负责开发。其于6月11日获得预售证,此番推出房源55套,主力面积为297-503平方米。

  51套可售房源中,有两套房源报价低于10万元/平方米,7套房源报价超过20万元/平方米。最贵的一套房源,位于洞泾镇林荫新路255弄100号,网上报价达24.6万元/平方米,按其436.94平方米的面积算,总价为1.075亿元。

  消息称,2004年,佘山月湖山庄曾推出过19栋独栋别墅,当时的网上报价为1.2万-5.6万元/平方米。7年时间,该项目的最高单价房源报价已增加了240%。

  但据业内人士透露,佘山月湖山庄其实并不属于佘山核心板块,该项目位于泗泾板块,在佘山脚下,只能说是毗邻板块,但从其报价看,该盘已经远远超越核心板块的在售项目。

  上海网上房地产显示,佘山在售项目中,上海紫园于今年5月开盘,在售项目网上报价为8万-13万元/平方米;中凯曼荼园目前部分项目在售,单价12万-13万元不等;位于佘山板块的老盘佘山东紫园,6月8日加推19套独栋别墅,主力面积442-544平方米,开盘价7.69万-9.36万元/平方米。

  对于非核心板块的佘山月湖山庄报如此高价,有业内人士分析,目前独栋别墅用地已被禁止出让,资源的稀缺是此类项目单价处于高位的原因。

  另有业内人士表示,因为许跌不许涨,网上登记的报价并不算准,佘山月湖山庄最后的成交价,很可能是以网上报价的最低价甚至下浮成交。

  据了解,近来,楼市调控仍在僵持,但“天价”楼盘和新“地王”的消息也不时传出。据悉上周浙江义乌拍出了一幅楼板价达39545元/平方米的地块,创造了住宅类地块的单价“地王”新纪录。此前,北京叫价30万元/平方米的天价楼盘“钓鱼台7号”,经北京市住建委处罚后,开发商已主动将价格下调到12.5万-15万元/平方米不等。

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