“九方”品牌战略启动 中航加速商业步伐
作者: 见习编辑 李宁     时间: 2011-04-26 15:05:00    来源: [ 观点地产网 ]

商业地产将会是公司业务的核心,并确立了围绕“商业+酒店+中高档住宅”的综合体项目开发。

  观点地产网 见习编辑 李宁 中航做大商业地产的决心日渐明显。

  4月21日,中航地产在深圳举办以“解密九方”为主题的九方购物中心品牌发布会。自此,九方购物中心将正式亮相。中航地产表示,九方购物中心定位包括商业中心,潮流中心,休闲中心,艺术中心。

  未来几年,九方将在赣州、成都、深圳等城市陆续开业。其中,赣州九方购物中心预计在今年年底开业。成都九方购物中心及深圳九方购物中心将相继于2012年及2013年开业。

  据中航地产介绍,九方购物中心是根据中航城综合体项目的整体规划而建设。

  中航城是中航地产在商业地产上重点打造的系列品牌,融住宅、商业、酒店、娱乐、办公等为一体,除深圳中航城以外,其余项目主要分布于二三线城市,包括成都、南昌、昆山、惠州、赣州、新疆等地。

  近年来,该些项目为中航带来不错的业绩贡献。根据中航地产2010年年报显示,南昌中航国际广场、惠东中航城、昆山中航城、赣州中航城、新疆中航翡翠城和成都中航城市广场等项目的销售都超过预期,超额完成了年度销售目标。

  也许是受到商业地产的良好销情鼓舞,中航早在四年前就决意要从住宅地产开发向商业地产公司转型,并把商业地产作为公司业务的核心,确立了围绕“商业+酒店+中高档住宅”的综合体项目开发的发展方向。

  与此同时,中航一直不断扩大旗下商业地产的规模。自2008年开始,公司就通过收购合并的方式,获得湖南、江西等地的商业开发项目。

  除此之外,中航地产还与天虹商场、华润万家以合作的方式来拓展商业地产。

  不久前,4月20日,中航地产公告宣布,将子公司岳阳中航地产有限公司旗下“岳阳中航国际广场”裙楼商业地下负一层至地面四层,租赁给长沙市天虹百货有限公司作为百货经营场所,租赁房产建筑面积约为18500平方米,租期为20年,交易总金额约为2.08亿元。

  在今年年初,赣州中航房地产发展有限公司也将“赣州中航城”项目九方购物中心地下一层至地面四层租赁给南昌市天虹商场有限公司,作为商业零售经营场所,租期为20年,总交易金额约2.59亿元。

  此外,中航地产还企图与华润万家强强联手,进行全方位的商业合作。1月初,中航地产与华润万家在深圳签署《战略联盟框架协议书》,华润万家旗下的购物中心(欢乐颂)、大卖场、生活超市、生鲜超市、便利超市、华润堂等11个旗下品牌,将与中航地产进行联手协作。

  对于在商业地产上的经营,中航地产总经理仇慎谦曾对外表示,“相对于住宅市场的疲软,商业地产并未受到太大影响,而中航地产主要从事经营性地产,很多地区的商业物业租金反而仍在继续上涨。”

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