京沪广深等7大城市列入房贷高风险区
作者: 曹萍     时间: 2011-04-22 10:45:18    来源: [ 观点地产网 ]

对于被确认为七大房贷高风险地区,需要按房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款5级分类变动。

  观点地产网讯:综合媒体4月22日报道,在银监会新一轮的房贷压力测试中,北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等七大城市被列为房贷高风险地区。

  对于被确认为七大房贷高风险地区,需要按房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款5级分类变动。

  数据显示,2010年7月,上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京的商品住房成交均价分别为23883元/平方米、23465元/平方米、13926元/平方米、6325元/平方米、19950元/平方米、11892元/平方米。

  今年3月,这6大城市商品住房成交价分别为13806元/平方米、19424元/平方米、11287元/平方米、6933元/平方米、18352元/平方米、13069元/平方米,多数城市房价下降。

  消息人士称,这轮房贷压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形,并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是:房价平均下跌30%、利率上调27个基点;房价下跌40%、利率上调54个基点;房价下跌50%、利率上调108个基点。

  4月19日,银监会主席刘明康要求进一步强化房地产开发贷款风险管理,开展新一轮房地产贷款压力测试。在今年3月的两会上,银监会主席助理阎庆民表示,根据压力测试结果,房价下跌30%,在银行可承受范围内。

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