财政部：一季度房企所得税增长速度快
作者: 曹萍     时间: 2011-04-22 09:44:15    来源: [ 观点网 ]

房地产行业营业税较快增长的主要原因是，办公楼及商业营业用房销售市场旺盛，带动房地产营业税收入平稳增长。

　　观点网讯：4月22日，国家财政部公布今年一季度税收收入增长的总体情况。

　　2011年1-3月，全国税收总收入完成23438.85亿元，同比增长32.4%，增收5736.30亿元，增速比去年同期回落3.5个百分点。

　　在一季度里，与房地产相关税种增速明显回落。1-3月，契税和房地产营业税同比分别增长27.5%和28.3%，比去年同期增速分别回落了32%和89.7%。

　　1-3月，营业税实现较快增长，但增速回落。营业税完成收入3731.96亿元，同比增长26.3%，比去年同期增速回落了14.9个百分点。营业税收入占税收总收入的比重为15.9%。

　　财政部称，在营业税里，房地产行业的增长较快，同比增长了28.3%，仅次于租赁和商务服务业，排行第二。

　　房地产行业营业税较快增长的主要原因是，办公楼及商业营业用房销售市场旺盛，带动房地产营业税收入平稳增长，今年1-2月办公楼和商业营业用房分别增长46.3%和22.1%。

　　1-3月，企业所得税快速增长，实现收入3433.88亿元，同比增长了37.9%，比去年同期增速加快了21.8个百分点。企业所得税收入占税收总收入的比重为14.7%。其中，房地产企业所得税增长较快，同比增长了36.8%。

　　财政部认为，房企企业所得税增长快的原因是，今年1-2月全国房地产开发投资继续保持较快增长，同比增长35.2%，从而带动房地产、建筑、建材等相关行业企业所得税大幅增长。

　　此外，与房地产行业的相关的房产税、契税、土地增值税和城镇土地使用税数据也都一一在列。

　　数据显示，1-3月，房产税收入保持平稳较快增长，实现收入226.6亿元，同比增长25%，比去年同期加快10.6个百分点。房产税收入占税收总收入的比重为0.97%。

　　房产税平稳较快增长的主要原因是办公楼、商业营业用房的保有量实现较快增长。1-2月，办公楼和商业营业用房销售额同比分别增长46.3%和22.1%。

　　1-3月，契税保持平稳增长，但增速回落。契税实现收入768.09亿元，同比增长27.5%，比去年同期增速回落了32个百分点。契税收入占税收总收入的比重为3.3%。

　　契税保持平稳增长的主要归因于是今年前两个月房地产市场交易额的平稳增长，1-2月商品房销售额同比增长了27.4%，带动契税收入也相应增长。

　　契税增速回落的主要原因是由于去年房地产市场过热，2010年1-2月商品房交易额增速高达70.2%，使得去年同期契税收入基数较高。

　　1-3月，土地增值税继续保持高速增长，实现收入584.07亿元，同比增长112.9%，比去年同期增速回落了14.7个百分点。土地增值税收入占税收总收入的比重为2.5%。

　　土地增值税收入高速增长的主要原因是税务部门依法加强土地增值税清算和预征工作。

　　1-3月，城镇土地使用税继续保持平稳增长，实现收入281.21亿元，同比增长22.7%，比去年同期增速加快了17.7个百分点。城镇土地使用税收入占税收总收入的比重为1.2%。

　　城镇土地使用税平稳增长的主要原因是办公楼和商业营业用房销售面积持续增长，1-2月，办公楼和商业营业用房销售面积同比分别增长8.7%和27.4%。

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