置富信托30亿信贷已签署 银行称完成有困难
作者: 非言     时间: 2011-04-20 17:10:58    来源: [ 观点地产网 ]

此宗贷款案定价很紧,促成银团贷款有困难,因为现在市场价格的上升压力开始显现。

  观点地产网讯:4月20日,据外媒报道称置富产业信托38亿港元五年期贷款已签署,并在上周预筹资金,在受托主办行澳新银行、星展银行和渣打银行之外,又有不超过三家银行参贷。消息人士表示,主办行本周仍接受来自市场的承诺。

  该宗贷款包括A部分28.3亿港元的定期贷款和B部分9.7亿港元循环信用贷款,向银行支付的价码分三档,利率为较香港银行同业拆息高出0.91厘。具体为:

  承诺额为3.5亿港元及以上的银行,含全部费用的价码为1.08厘,并获得共同主办行的头衔,承诺额为2.5-3.49亿港元的银行含所有费用的价码为1.06厘,并得到承办行头衔;承诺额为1.5-2.49亿港元的银行含所有费用价码为1.04厘,获得协办行头衔。

  但有主办行的消息人士称,此宗贷款案定价很紧,促成银团贷款有困难,因为现在市场价格的上升压力开始显现。

  4月13日,置富产业信托管理人—置富资产管理宣布,置富产业信托成功为现有共31亿元的贷款融资进行再融资。信贷协议涉及本金总额为38亿元的5年定期贷款及循环信贷融资,当中包括28.3亿元的定期贷款融资及9.7亿元的循环信贷融资。新融资的年息率为香港银行同业拆息加0.91厘,并将于2016年4月11日到期。循环信贷融资额扩大至9.7亿元将用作未来收购及资产增值措施的备用资金。

  资料显示,贷款由11家地产公司借出,抵押品为置富地产信托基金资产组合里的11处物业,该REIT的托管人为融资提供担保。筹得资金主要为置富REIT在2009年9月签订的31亿港元贷款进行再融资。这笔贷款包含28.3亿港元定期贷款和2.7亿港元循环信用额度两部分。

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