主辦機構

戰略合作夥伴





承辦機構
觀點網絡信息科技有限公司
廣州觀點信息資訊服務有限公司
聯繫方式
地址:
香港灣仔菲林明道8号
大同大廈15樓1505室
地址:
廣東省廣州市先烈中路69号
東山廣場709-715室
電話:
020-22375222
E-mail:
service@guandian.com.cn
官方微信:
觀點(guandianweixin)
觀點指數
(Guandian_cn)
官方微博:
@觀點新媒體
官方網址:
www.guandian.cn(hk)

APP應用下載

關注觀點微信公衆号
相關報道
大會資訊
資本圓桌讨論:《REITs展望,不動産投融資的藍海》陳迅、陳曉歐、楊斌、徐琍英、劉唯翔同場對論
資本圓桌讨論:《新興領域與地産私募基金》顧立宇、馬千里、汪海平、賀舒婷、王嵋、鄭德明同場對話
信保基金 李文峥《REITs定價與創新想象》精彩演講
資本圓桌讨論:《新環境下的投資風向》劉唯翔、丁亞明、邬伯特、嚴瑩瑩、趙永華精彩對論
東方證券 邵宇《這才是未來》精彩演講
中信資本 朱瑞生《以能力中心代替風口,中信資本的思考》精彩演講
以順流逆流的投資為主題,一起看看2022觀點資本圓桌現場花絮!
資本圓桌快訊 | 劉唯翔:REITs要變成一個市場化的工具
應認識到“一年就幹了20單”是十幾年來努力和累積下來的結果。
資本圓桌快訊 | 楊斌:3-4%絕對是偏低的REITs回報率
“當然上市以後漲50%,這也是不理智的,因為上市的REITs價格飙升就意味着回報率和分紅偏低,這是一個翹翹闆。”
資本圓桌快訊 | 陳曉歐:中國有可能會成為全球最大的REITs市場
“REITs市場如果進入一個良性發展的賽道,會廣泛納入中國的廣大資産,不僅僅是商業不動産。”
資本圓桌快訊 | 徐琍英:公募REITs投資價值首先是錨定現金流
“大家會忽略未來現金流的非標性,或者說你是怎麼樣獨立判斷,而不隻是基于現在的租約情況做判斷。”
資本圓桌快訊 | 陳曉歐:不動産要進入真正的REITs市場有幾個方面需要提升
“怎麼樣通過資産管理,租金收益的提升去影響股價,這個在國内幾乎為零。”
資本圓桌快訊 | 李文峥:REITs大多存在資産估值增值和發行溢價
“目前看到的絕大多數都有溢價的情況,溢價區間大部分是在5%到10%之間。”
資本圓桌快訊 | 李文峥:REITs背後的投資業務與創新方向
結合REITs本身的出現,已經有新的投資業務在出現,包括戰略投資、打新、二級投資。
資本圓桌快訊 | 李文峥:REITs是穩定但同時待增長的金融工具
“看起來像債券,但是行情像股票,這是在股票和債券之間的風險特征。”
資本圓桌快訊 | 鄭德明:現在的機會主要還是圍繞REITs相關産業
當前投資精力放在工業地産項目,包括現在比較熱的生命科學、冷鍊物流、新能源汽車。
資本圓桌快訊 | 陳迅:未來公募REITs是一個更平穩的産品
”未來公募REITs是一個更平穩的産品,沒有股市那麼大的波動。當然從今年整個的走勢來看,整個REITs的市場是明顯好于IPO股票市場的。“
資本圓桌快訊 | 汪海平:大項目上國資的管理效率和優勢發揮比較有利
反而做一些大項目,無論對内部的決策吸引力,對管理效率和優勢的發揮,國企都會比較有利。
資本圓桌快訊 | 馬千里:中國将擁有全球最大的長租公寓市場
長租公寓未來的發展潛力更像是工業地産、物流地産十年前的狀态。
資本圓桌快訊 | 賀舒婷:停車場收並購現在就是很好的機會
中國的新能源車發展很快,車子成了消費大頭,在停車場開展一些非停車的業務,比如充電樁、分時租賃等,機會也比以前好。
資本圓桌快訊 | 朱瑞生:中信資本正在嘗試構建麥當勞社區商業資産包
中信資本在做一件事,就是能不能以麥當勞為能力中心,構建一個依托于他們門店的社區商業資産包。
資本圓桌快訊 | 賀舒婷:停車場生意在資本泛濫時無人關注
“但是在經濟平穩或者階段性下滑的時候,資産優勢就顯示出來了。”
資本圓桌快訊 | 邵宇:找到先行先試者 行業的成長會帶來巨人
行業的成長會帶來巨人,這些巨人就是大家服務的目標,不管我們是做地産還是做REITs,這就是我們的核心客戶。
資本圓桌快訊 | 邵宇:要從現在的發展格局定位房地産
“房地産的每一塊都有定位,比如現代産業,這個産業和房地産有關繫嗎,當然有關繫,REITs也有關繫。”
資本圓桌快訊 | 邬伯特:術業有專攻 合生願意做管理人的朋友
“我們希望通過專業的運營能力,做管理人的朋友,和大家一起解決這個問題。”
資本圓桌快訊 | 趙永華:特殊資産處置3.0時代的三個思路
3.0時代的特殊資産處置應該以技術紅利為背景,以技術紅利延伸到産業端。
資本圓桌快訊 | 嚴瑩瑩:地産新常态要在管理能力方面下工夫
未來這麼多的存量項目需要盤活,不管是保交樓還是重整,對管理人的要求是比較高的。
資本圓桌快訊 | 丁亞明:逆周期下還是要與優秀者同行
在逆周期的情況下,投物流、辦公、長租公寓也好,還是要與優秀者同行,當下最優秀的應該是央企和國企。
資本圓桌快訊 | 邬伯特:内容盤活是資産盤活和運營的新思路
“我們即将輸出一個超級主場的概念産品,這個對不良資産的處置,包括大家對各自手上存量資産的盤活都有一些新的思路和啟發。”
資本圓桌快訊 | 朱瑞生:現在就要為商業不動産納入REITs做好準備
在未來不動産REITs上,現在也是一個早做準備的非常好的時機。
資本圓桌快訊 | 朱瑞生:核心資産是未來證券化最基礎的原材料
中信資本在利用以投資能力為中心所形成的,對行業認知、理解的基礎上,積極尋找行業當中的優質企業。
資本圓桌快訊 | 朱瑞生:具備别人所不具備的能力就會獲得資本關注
“不管你的成份、出身、歷史、規模,隻要具備别人所不具備的能力,就會獲得資金資本的關注。”
就在這里,我們将順流破局,逆流找尋新的投資機會
地産金融機構如何在重重危機中尋找投資機會?
融資下行之際,REITs發展之時
地産類REITs根植于龐大的底層資産,憑借着價值增值、租金收益、穩定現金流等特性被寄予厚望。
新興藍海不确定性相随,破局的關鍵是什麼?
新興藍海也伴随着較大的不确定性。站在風險敞口之前,投資機構如何構建投融資防火牆,鞏固中後台管理,同樣是值得深思的話題。
不良資産處置里的“新邏輯”與“新機遇”
行業下行之下,價值與價格存在錯配。環境将考驗我們如何把握新機遇實現重組收益。
新賽道里的風險識别,地産私募基金與新興領域的融合與機遇
新一輪的地産基金投資戰略如何?辦公、零售中心、酒店、旅遊或者養老地産,未來哪個方向更具有“錢”景?
新環境下的投資風向将往哪里吹?
11月3日,2022觀點資本圓桌将延續以往的高度和專業,以“順流逆流的投資”為主題,探讨地産金融機構該如何順流破局,逆流找尋新的增長機會。
順流亦是逆流,雷聲漸去中如何修煉投資内功?
市場風險固然存在不确定性,如何制定合理的投資策略,構建融資防火牆,做好投中投後管理,是每個聰明的金融機構以及從業主體該思考的問題。
環節一:逆流中的變革

朱瑞生朱瑞生:中信資本高級董事總經理、房地産部管理合夥人兼聯席主管
朱瑞生:以能力中心代替風口,中信資本的投資思考
隻要具備别人所不具備的能力,就會獲得資金資本的關注,這基本上已經成為投資圈的一個共識。
圓桌讨論會一

主題:新環境下的投資風向
現階段,房地産行業存在銷售低迷、融資缺口、資産減值等種種風險,地産行業的大環境已經發生轉變。新環境下,資金的方向又在哪里?
主持嘉賓: 劉唯翔 讨論嘉賓: 丁亞明 邬伯特 嚴瑩瑩 趙永華
丁亞明
浦赢資産創始人&CEO

邬伯特
合生不動産基金中心董事總經理

嚴瑩瑩
帕拉丁資本總經理

趙永華
瑞威資管副總裁、特殊資産業務事業部總經理
環節二:新興領域的資金略

邵宇邵宇:東方證券首席經濟學家、總裁助理
邵宇:這才是未來
行業本身的成長會帶來巨人,這些巨人就是我們大家服務的目標。不管是做地産還是做REITs,這就是我們的核心客戶。
圓桌讨論會二

主題:新興領域與地産私募基金
近年來,物流園區、數據中心、高端服務式公寓,購物中心等資産越發火熱。我們面對新的投資領域又該如何結合自身優勢規劃投資,在風險之下提升收益期望?
主持嘉賓: 顧立宇 讨論嘉賓: 馬千里 汪海平 賀舒婷 王嵋 鄭德明
馬千里
睿星資本大中華區董事總經理

汪海平
上海建工股權投資基金管理有限公司首席投資官

賀舒婷
覽睿資本首席投資官

王嵋
鼎晖投資董事總經理

鄭德明
燕鳥資本股東合夥人、長三角區域負責人
環節三:REITs的擴張與展望

李文峥李文峥:信保基金REITs平台總經理
李文峥:REITs定價與創新想象
“伴随着多方共赢,對REITs的健康發展是非常有幫助的,也對我們怎麼參與REITs這個市場有非常大的幫助。”
圓桌讨論會三

主題:REITs展望,不動産投融資的藍海
REITs為成熟存量物業尤其是商業地産的二次融資提供了新方向。但面對複雜的資本環境,這片“藍海”又該如何發展?
主持嘉賓: 陳迅 讨論嘉賓: 陳曉歐 楊斌 徐琍英 劉唯翔
陳曉歐
美國富尚資産集團董事長、越秀REITs獨立董事

楊斌
上海百聯資産控股有限公司副總裁,、上海百聯百世資管有限公司董事長

徐琍英
晨曦控股戰略發展中心副總經理

劉唯翔
大成律師事務所合夥人
精彩片段
會議日程
主題:順流逆流的投資
行業仍處于轉變期,調控政策仍存在空間,市場風險固然存在不确定性,如何制定合理的投資策略,構建融資防火牆,做好投中投後管理,是每個聰明的金融機構以及從業主體該思考的問題。以風險與機會為雙焦點,資本圓桌将探讨地産金融機構該如何順流破局,逆流找尋新的增長機會。
分享主題1:新環境下的投資風向
現階段,房地産行業存在銷售低迷、融資缺口、資産減值等種種風險,地産行業的大環境已經發生轉變。新環境下,資金的方向又會往哪里吹?
分享主題2:不良資産的處置新思路
宏觀經濟運行面臨需求收縮、供給沖擊和預期轉弱的“三重壓力”,不良資産的化解速度也應與時俱進。從現狀來看,傳統的不良資産管理和特殊資産處置模式逐漸暴露出在實施階段的瓶頸。如何多途徑化解風險資産,新思路拓寬不良資産處置渠道将是關乎存續的問題。
分享主題3:新興領域與地産私募基金
随着地産闆塊的發展受限,私募基金的重點已經發生偏離,不再拘泥于房開業務。近年來,物流園區、數據中心、高端服務式公寓,購物中心崛起。面對新的投資領域又該如何規劃投資,提升抗風險能力?
分享主題4:REITs:展望不動産融資的藍海
當前,近78%的樣本企業的籌資現金流為負,融資“腰斬”的問題不能忽視。REITs為成熟存量物業尤其是商業地産的二次融資提供了新方向。但面對複雜的資本環境,這片“藍海”又該如何發展?
分享主題5:“輕”與“重”的取舍
盡管“輕資産”戰略不再是一個新話題,但如何在輕重資産投資之間尋求平衡卻並沒有準确的答案。對于輕重資産的取舍,企業應該如何針對自身特點制定發展策略?
組織機構
主辦機構:

戰略合作夥伴:







承辦機構:觀點網絡信息科技有限公司
廣州觀點信息資訊服務有限公司
廣州觀點信息資訊服務有限公司
聯繫方式:
地址:香港灣仔菲林明道8号 大同大廈15樓1505室
廣東省廣州市先烈中路69号 東山廣場709-715室
電話:020-22375222
E-mail:service@guandian.com.cn
官方微信:觀點(guandianweixin)
觀點指數(Guandian_cn)
官方微博:@觀點新媒體
官方網址:www.guandian.cn(hk)
廣東省廣州市先烈中路69号 東山廣場709-715室
電話:020-22375222
E-mail:service@guandian.com.cn
官方微信:觀點(guandianweixin)
觀點指數(Guandian_cn)
官方微博:@觀點新媒體
官方網址:www.guandian.cn(hk)