观点网 香港报道：3月5日，香港地产资讯平台28Hse正式推出全新「易发楼价指数（Eva Property Index，下称 EPI）」及「易发租金指数 （EvaRent Index，下称 ERI）」。指数是由 28Hse 团队与港大经管学院经济学讲师何志培携手研发，旨在反映香港楼价及租金的整体趋势，为市场提供更准确及即时的楼市参考工具，并协助市场持份者在瞬息万变的楼市环境中作出明智的决策。

28Hse 营运总监梁家齐表示，在现时楼市下行、政府全面取消楼市辣招及息率多变的背景下，市场变化频繁，『易发楼价指数』旨在为买卖双方提供一个简单直观的参考工具，帮助用家掌握二手住宅价格变化，从而作出交易决策。

港大经管学院经济学讲师何志培表示，易发楼价指数的成份屋苑数量达147个，涵盖本港主要屋苑。他解释，成份屋苑选取标准以成交量为主要考量，并剔除洋房、独立屋及特色单位（如天台户、平台户）等特殊交易，确保指数能准确反映市场主流情况。

对于香港今年楼价走势，何志培认为香港经济在温和增长，且利率暂时不会急升，认为2025年香港二手楼价会温和反弹5%左右。何博士又指，一些新发展区附近的楼盘预计会具投资潜力，例如启德和毗近高铁的西九发展区。另外，香港北部都会区发展策略亦预计会使新界区楼的投资潜力增加。

梁先生进一步指出，指数数据来源严谨，结合「土地注册处的实际成交数据」与「市场卽时交易资讯」，相信这两个指数不仅能为市场各方提供卽时的数据支持，还能成为业界及市民判断楼市趋势的重要参考工具。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。