合景悠活商业位居其前列 | 2021年度商业地产创新能力表现

（2021年11月2日·上海）2021年渐入尾声，随着持续两年的疫情防控常态化，对于商业地产而言，过去这一年经历了未曾想象的考验和改变，留给所有人更多的是对于未来、对于革新与转向的思考。

正如2021观点商业年会大会主题所揭示的精神：商业地产并非一成不变，不断创新与突破才是其独特魅力所在。

面对新的发展时期，身处其中的同行者们在商业地产投资、运营与管理中有着怎样的思量与筹谋？与资本强强联合中的布局及策略，以及创新业务在曲折前进又将通往何种未来？

在这一年，并购与调整继续涌现，创新与合作依旧盛行，各路资本更加亲近，谁能在群雄逐鹿中把握商机，成为市场的领先者？谁又在不断耕耘中成为备受赞许的行业标杆？

11月2日，在上海静安香格里拉大酒店隆重举行的"2021观点商业年会"大会上，观点指数研究院独家发布"表现力指数·2021年度商业地产表现"。

发布仪式现场，在全行业见证下，合景悠活商业凭借优异表现，荣获"2021年度商业地产创新能力表现"；和"2021年度影响力商办运营商"。

多元创新与未来，一切的未知与激动，属于商业地产界的荣耀：表现力指数·2021年度商业地产表现在2021年11月横空出世，并在2021观点商业年会现场隆重揭晓，行业内优秀企业将在这里用数据展现他们的实力，用成绩续写他们的辉煌。

表现力指数·2021年度商业地产企业表现，表彰的是中国商业地产行业优秀企业。同时，观点指数研究院通过专业深度的数据研究与独特的剖析，在商业年会现场隆重发布《表现力指数·2021年度商业地产表现报告》，一同探析商业地产的发展概况，把脉行业风向与前景，共成长齐发展。

合景悠活商业荣获"2021年度商业地产创新能力表现"证书

合景悠活荣获"2021年度影响力商办运营商"证书

观点指数研究院作为观点机构旗下的数据研究部门，长期跟踪房地产企业表现、行业动态、经济走势，并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据，同时结合专业分析，生产原创、深度的企业报告，解读经营策略。

观点指数将实时、准确的数据与深度的分析相结合，采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径，构建独特的观点指数数据分析模型体系，并于全年不同时点、不同方向、不间断推出各种专业研究报告与行业权威研究成果。

基于此，观点指数研究院以全角度视野，把握行业发展走势，对相关资本金融、土地、商业市场等动态、结构、信息，以及复杂的市场和交易数据，进行深入分析。同时，以敏锐的市场眼光，独特的视角，剖析各业态之下的市场万象，如物业、产业、文旅、创新业务等，为企业谋划决策提供参考，共享行业发展红利。

合景悠活：规模品质双向发展运营创新助推商业升级

以"无处不悠活"为价值主张，合景悠活在商业方面表现尤为突出，通过2021年的不断拓进，逐步实现了规模发展、战略升级、运营创新等多维度全面开花。

作为合景悠活集团旗下专注于商业运营的业务版块，合景悠活商业秉承"艺述、生态、乐活"的核心理念，将不同风格融入到各异的地域文化及消费习惯，以匠心融注三大自持商业品牌--悠方、摩方与悠方天地。"悠方"定位时尚、艺术与精致的"乐活"派，致力于打造城市区域商业标杆；"摩方"推崇潮流/艺术/生活方式，是充满时尚生活气息的商业项目；"悠方天地"注重邻里/家庭/生活休闲/商务，致力于打造邻里街区式商业空间。

合景悠活正持续通过有温度、有创新的商业运营模式为区域焕新及城市发展注入新的活力，为人们带来多元优质的生活体验，截止至目前合景悠活商业旗下已开业项目8座：合景·悠方（成都）、合景·悠方（苏州）、合景富力·悠方（上海）、合景·摩方（北京）、合景·摩方（成都）、合景·悠方天地（增城誉山）、合景方圆·悠方天地（南沙）、合景新鸿基·悠方天地（佛山）。超20座筹备项目在未来五年内将陆续呈现，除继续夯实上海、北京、成都、广州等区域市场影响力之外，还大力进军重庆、广西、浙江等地，持续扩张全国版图。

以打造具有代表性的城市商业标杆项目为目标，目前合景·悠方（广州知识城）及合景·悠方（重庆）两大项目预计将在未来一年内陆续开业，前者拟将公园式体验商业与宜居宜业的新型示范性国际化城市家园完美融合，后者拟在重庆中央公园一环位置打造11万㎡都市精致购物公园。

此外，"轻资产管理输出"战略下，首个正式开街亮相的项目--交子金融大街助推成都商业升级发展，取得不俗的成绩，成为合景悠活商业首个轻资产运营范本；轻资产产品线"彩立方"亦将落地河北唐山，进一步优化轻资产管理版图。

现阶段，合景悠活商业聚焦于提升各个项目的整体调性和区域号召力，从品牌量级、门店形象、场景营造均有突破。其中成都悠方正向城市标杆级商业目的地进阶；苏州悠方在多元化发展规划的基础上，持续打造苏州悠方标杆IP活动等动作吸引国际大牌、知名连锁品牌、焕新门店的认可与入驻。

同时，合景悠活商业正持续向数字化转型，利用数据分析探索新的业务场景，实现科技赋能创建服务新价值，其中首届「U·LIVE悠活节」落地，便创下了"销售额同比增长43%，客流增长47%，会员同比翻倍增长"的不俗成绩。

在商办领域，合景悠活深耕15载，已成功打造了ifp（合景国际金融广场）、imp（环球都会广场）、icp（环汇商业广场）三大高端写字楼品牌，并已在一线及新一线城市CBD及城市核心区布局20座甲级/超甲级写字楼，截至目前写字楼管理面积超200万㎡。

合景悠活写字楼致力于为客户提供高效、便捷的商务空间，凭借对企业需求的深刻洞察、专业的运营管理能力及人性化的服务，以高溢价率、高出租率、高收缴率成为所在区域写字楼运营管理的领先企业，是众多世界500强企业的长期合作伙伴。

其中产品ifp线的代表作：地标级超甲级写字楼广州合景国际金融广场，位于广州城市中轴珠江新城核心商务区，是合景泰富集团总部所在地，进驻的客户包括众多世界500强跨国企业及国内外大型金融机构等，多家世界500强企业已进驻超过10年。广州环球都会广场和广州环汇商业广场分别作为imp和icp产品线的代表项目，荣获广州市商务局颁发的"甲级商务写字楼"权威认证。

于今年6月入市的合景科盛广场，为位于广州国际生物岛核心位置的地标级商办写字楼，总建面12万㎡，绿地率高达30%，更是建筑节能率高达51.35%的一星级绿色建筑，360度生态江景环绕。项目聚焦生物医药产业领域，主打"7*24小时绿色健康生活"理念，以商务写字楼为主要载体，1万㎡的地下商业街无缝衔接双地铁，绿色建筑、生态环境、生活购物、休闲娱乐、运动健康等配套一应俱全，打造衣食住行商一体化的商务生态圈。成为合景悠活打造未来办公场景的价值体现。荣获广州市产业招商投资促进会授予的"生物医药创新产业基地"首批试点单位。成为广州区域产业聚集化的空间载体和示范样本。

产业园区领域，今年同样有精品项目面世。广州合景生命科谷依托湾区生物医药产业集群及国际航空枢纽的优势，以聚集"生物医药"、"干细胞与再生医学""医疗器械"、"智慧医疗"产业的研发、生产、制造、流通和服务型企业为目标，为入驻企业提供研发支持、临床试验、合规注册、委托生产、供应链管理、投融资、人力资源、产品推广等一站式服务，建设生态、生产、生活"三生合一"，医学、医疗、医药"三医融合"的标示范园区，打造粤港澳大湾区生物医药产业新高地。