敏捷地产2.78亿竞得湛江吴川宅地 需建设小学及幼儿园

观点网讯：8月18日，敏捷地产以2.78亿元成功竞得湛江吴川10.33万平方米综合住宅用地，成交楼面地价约1510.1元/平方米，溢价率约为6%。据悉，此为敏捷地产进军湛江的第四个项目，也是吴川的第二个项目。

观点新媒体了解到，该地块编号CWGC2021003 ，位于吴川市梅菉街道办事处北面 ，总面积10.33万平方米，容积率2.5，土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城镇村道路用地，宗地现状为“三通一平”。

根据规划，地块需配套建设9班幼儿园（独立用地，用地面积不少于2430平方米）、小型多功能运动场（独立用地，用地面积不少于800平方米）、托老所（建筑面积不少于200平方米）、文化站（建筑面积不少于400平方米）、室外健身场地（建筑面积不少于500平方米）、垃圾收集点（建筑面积不少于60平方米）。

另外，地块中小学用地（用于建设18班小学）计算规划指标用地面积8447.82平方米，每100平方米计算容积率建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.3个非机动车停车位；建筑退让南面滨江路规划道路红线不少于10米。公园绿地7236.04平方米，配建不少于5个机动车停车位、5个非机动车停车位。

于同日，吴川市鼎龙置业有限公司以底价4185万元竞得吴川王村港镇国营林场石山区3宗地块。总面积约7.13万平方米。

其中，CWGC2021004 地块成交价65万元，成交楼面价约328.9元/平方米。该地块用地面积988.1平方米，用地性质为商业用地，容积率2.0，每100平方米计算容积率建筑面积需配建0.5个机动车停车位。

CWGC2021005 地块成交价格1970万元，成交楼面地价约235.12元/平方米。该地块总面积33515.11平方米 ，为城镇住宅用地 ，容积率2.5。

根据规划，地块需配建社区服务站（建筑面积不少于500平方米）、文化活动站（建筑面积不少于500平方米）、小型多功能运动（球类）场地（用地面积不少于770平方米）、物业管理用房（建筑面积不少于200平方米）、儿童老年人活动场地（建筑面积不少于200平方米）、室外健身器械、便利店、公共厕所（建筑面积不少于60平方米）；每100平方米计算容积率建筑面积配建0.5个机动车停车位。

CWGC2021006 地块成交价2150万元，成交楼面地价约235.06元/平方米。地块总面积36586.88平方米 ，地块用途为城镇住宅用地、公园与绿地 。

根据规划，地块需配建室外综合健身场地（用地面积不少于150平方米）、老年人日间照料中心（建筑面积不少于200平方米）、再生资源回收点（建筑面积不少于6平方米）、物业管理用房（建筑面积不少于200平方米）、儿童老年人活动场地（建筑面积不少于200平方米）、室外健身器械、便利店、垃圾收集点（建筑面积不少于120平方米）；每100平方米计算容积率建筑面积配建0.5个机动车停车位。