小事记 | 泰禾聘任新副总经理 冯辉明回归三盛

泰禾集团聘任黄耀文为副总经理 曾任万科、星河控股财务负责人

3月1日，泰禾集团股份有限公司发布一则关于公司高级管理人员变更及聘任的公告。

据观点地产新媒体了解，泰禾集团董事会于今日收到公司财务总监王伟华的书面辞呈。因个人原因，王伟华申请辞去公司财务总监职务，辞职后将不再公司担任其他职务，辞呈自送达董事会之日起生效。截至公告披露日，王伟华未持有泰禾集团股份。

同时，根据公司经营发展需要，泰禾集团董事会同意聘任黄耀文为公司副总经理，聘任刘向民为公司财务总监，任期自本次董事会审议通过之日起至第九届董事会届满之日止。

资料显示，黄耀文，1980年出生，毕业于香港中文大学，工商管理硕士。曾任万科企业股份有限公司总部财务与内控管理中心运营负责人、总部财务与内控管理中心副总经理；2016年6月至2021年2月，任深圳星河控股集团有限公司财务负责人。

刘向民，1979年出生，毕业于中国石油大学（华东）工商管理学院会计学专业，管理学硕士。曾任中国石油天然气股份有限公司销售板块财务处处长；2018年6月加入泰禾集团，历任公司资金部副总经理、总经理、公司总裁助理，现任公司财务资金中心总经理。

冯辉明确认回归三盛集团 职位、分工尚未确定

3月1日消息，去年辞任三盛地产集团常务副总裁的冯辉明再度回归。

据网上一照片流传，今日三盛企业大楼一楼的电子屏展示着一张“热烈欢迎 冯辉明先生加盟三盛集团”的图片。随后，三盛员工也转发了关于冯辉明回归三盛的文章。

针对上述消息，观点地产新媒体求证三盛方面，其表示消息属实，不过具体职位、详细分工尚未确定。

观点地产新媒体了解，冯辉明于中南财经大学硕士研究生毕业，2005年起，其历任花样年集团副总裁兼上市公司执行董事、佳兆业集团副总裁、恒基中国助理总裁和宝能集团副总裁、中国金洋集团执行董事兼高级副总裁、协信控股副总裁。

2018年年底，冯辉明受到彼时开始组建明星高管团队的三盛号召加盟，任地产集团常务副总裁，分管运营、资金、财务等业务部门。

2020年5月，冯辉明入职上坤集团，担任执行总裁，主要分管集团财务、融资和资本市场，并参与了上坤的成功上市。

2021年2月10日消息，上坤集团执行总裁冯辉明由于个人原因已确认离职，大资本端工作将由公司创始人朱静分管。

宋都服务执董沈光明辞任 朱轶桦获委任为执董兼执行总裁

3月1日，宋都服务集团有限公司发布公告表示，沈光明已辞任本公司执行董事，及朱轶桦已获委任为公司执行董事兼执行总裁，自公告日起生效。

据观点地产新媒体了解，沈光明因其他业务承诺已辞任宋都服务执行董事。辞任后，沈光明将不再于集团担任任何职务。彼已确认，与宋都服务董事会并无意见分歧，亦无其他有关其辞任的事宜须提请公司股东或香港联交所垂注。

此外，朱轶桦已与宋都服务订立委任函，自2021年3月1日起计为期三年，可由任一方发出三个月书面通知终止，并根据本公司组织章程细则于本公司股东周年大会上轮值退任及重选连任。他将有权收取每年董事袍金人民币100万元。

资料显示，朱轶桦，38岁，于房地产行业拥有逾15年经验。彼自2005年8月起加入宋都股份的附属公司杭州宋都房地产集团有限公司，担任前期营运部门经理助理及营运管理部副经理，负责房地产项目的前期营运。

自2012年5月至2021年2月，朱轶桦担任宋都地产项目整合管理部经理、营销总监、项目副总经理及区域副总经理，任职期间彼于房地产项目开发及管理方面取得宝贵经验。自2015年4月起，朱轶桦担任宋都股份监事会，并于2018年5月获委任为宋都地产监事会主席，负责监事会的运作，并于2021年2月辞任。

北京住建委公布28家住房租赁重点关注企业 提示谨慎选择

3月1日，北京市、区住建部门结合日常监管和信访投诉处理情况，梳理出28家重点关注企业名单，提示广大消费者谨慎选择。

北京市住建委相关负责人表示，公布重点关注企业名单主要是提示广大房主和房客谨慎选择，避免消费陷阱。

据观点地产新媒体了解，这部分企业中包括北京城上伟业房地产经纪有限公司、恒达家园（北京）房地产经纪有限公司、北京大方佳房地产经纪有限公司、北京力天华盛物业管理有限公司等企业。

据报道，在2月2日，据北京市住房和城乡建设委员会官网披露，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局、北京市互联网信息办公室、北京市地方金融监督管理局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局五部门联合发布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。

《通知》主要针对北京市内住房租赁服务企业（即长租公寓）提出了10个事项，涉及向所在区住建部门报备、租金押金收取、租赁住房装修及纠纷调解等方面，实施时间自2021年3月1日起，此前已签订的合同继续履行。

其一，要求长租公寓向所在区住建部门报备开业信息和从业人员名单，于签订承租或出租房屋合同后3日内将合同信息（包括房屋坐落、面积、间数、价格和租赁双方等）录入北京市住房租赁监管平台备案。未经报备、备案的长租公寓不能通过互联网发布房源信息。

其二，长租公寓分散承租他人住房、再出租给承租人居住并收取租金时，应使用住房租赁合同示范文本；预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配；押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，押金数额不得超过1个月租金。

同时，长租公寓应于合同终止后2个工作日内通知北京房地产中介行业协会退还押金，北京房地产中介行业协会应在1个工作日内将押金的本金和同期存款利息退还给承租人。

其三，银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给长租公寓；北京市支持专业化、规模化长租公寓持有房屋并依法出租，长租公寓可以按规定享受税收、金融等优惠政策。

其四，对租赁住房进行装修的，应当取得房屋产权人书面同意。长租公寓提前解除合同的，应依据合同约定履行各方责任，不得强制收取装修费用。

其五，北京房地产中介行业协会应当建立纠纷调解机制，定期公布长租公寓被投诉情况，调解长租公寓和当事人纠纷。

杭州人社局公示：滨江集团董事长戚金兴拟被认定为高层次人才

3月1日，杭州市人力资源和社会保障局消息，戚金兴拟被认定为杭州市高层次人才，并进行公示。

公示文件显示，戚金兴（所属部门：江干区人社局；工作单位：杭州滨江房产集团股份有限公司），男，1962年03月出生，经审核，拟认定为C类（中国500强企业主要经营管理人才（指总公司的董事长、总经理））高层次人才，现予公示，公示期三天。

据观点指数发布的2020中国房地产销售TOP100榜单显示，滨江集团去年以逾1300亿销售额排名在26位。