世邦魏理仕料2021年深圳优质写字楼新增供应超100万平米

观点地产网

2021-01-18 16:40

  • 供应高峰仍将持续,在此期间,业主需要更专业的招商策略和运营方案保持项目的可持续竞争力。

    观点地产网讯:1月18日,世邦魏理仕在深圳举行《2021年深圳房地产市场回顾与展望》发布会。

    观点地产新媒体在会上获悉,深圳2020全年共录得16宗大宗交易,整体市场成交金额录得124.9亿元,延续了从2016年以来的每年达百亿以上的成交规模。其中,全年共录得10宗写字楼成交,交易总额超96亿元,为整体市场贡献了近50%的市场份额。年度单笔成交金额较大的,分别达44亿元和25亿元。

    世邦魏理仕深圳投资及资本市场部主管古振鹏补充到,写字楼市场成为大宗交易主流,以自用型为主,买家主要来自保险公司和科技企业,区别于去年的电子和实业类企业,并首次录得了数据中心的交易。

    对此,世邦魏理仕深圳顾问及交易服务及办公楼部主管吴洋表示,2020年,深圳写字楼总体供应超过130万平方米,全年录得净吸纳量72万平方米,吸纳量已经达到过去三年平均去化量的85%以上,领跑四个一线城市。

    但整体市场受较多新增供应的影响,空置率上升了2.5个百分点至22.5%。整体市场平均租金同比下降3.6%至每月每平方米191.9元。

    世邦魏理仕称,预计2021年深圳优质写字楼市场将有超过100万平方米的新增供应入市,供应高峰仍将持续,在此期间,业主需要更专业的招商策略和运营方案保持项目的可持续竞争力。

    审校:武瑾莹



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    商业地产

    楼市