博鳌快讯 | 郭杰群：国内房地产商融资模式是无以为继的
这种模式带来的后果非常直接，负债率非常高，他们的负债率高达90%甚至百分之百，这种模式显然是无以为继的。
2018博鳌房地产论坛·现场快讯：8月3日上午，清华大学货币政策与金融稳定中心副主任郭杰群，在出席观点新媒体主办的2018博鳌房地产论坛时提到，国内的房地产商在融资方面更多还是经营性物业的开发贷，或非标贷款。
这种模式带来的后果非常直接，负债率非常高，他们的负债率高达90%甚至百分之百，这种模式显然是无以为继的。
当然，对于现阶段房企债务高企，一些市场人士提出，国内的房地产开发商可以学习海外采纳长期限的债务。但郭杰群对这种做法表示质疑：这个建议很好，以后开发商尽量去向美国开发商学习。可能吗？不可能。
郭杰群表示，在欧美的商业银行可以完全自主地决定对一个企业的放贷与否，政府只能够调控利率，它不可能用一纸公文来决定。但是在国内政府可以完全决定，所以中国的商业银行不完全是一个欧美市场，或者说可以说市场经济下的银行的作用。
“在这种情况下，如果商业地产商过分的依赖于银行，就会发生一些悖论，当你看到一个很好的物业，你想购买的时候，你缺钱想借钱的时候，银行可能不给你借，当你不需要钱的时候，银行为了执行政府的货币政策，可能催着你要你借钱，导致有一个错配。”
审校：徐耀辉
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