对于北上广深等一线城市需要慎重取消限购，而从短期来看，由于需求量问题，一线城市并不会取消限购。

　　2014博鳌房地产论坛·特写 作为房地产市场中重要一环的中介代理行业，今年也随着行业调整发生着变革，大数据和互联网的应用成为中介代理行业关注的新方向。

　　中原集团主席黎明楷在2014博鳌房地产论坛专访中表示，中介代理商与房地产互联网平台的良好合作可以达到双方的互利共赢，而中原集团也将加大对自由网络的投入和建设力度。

　　据黎明楷介绍，从目前房地产中介业务来看，集团客户资源中有10%来自于自身网站，中原

　　集团在一年之内也会对自有网络平台进行改版，同时加大经营力度，希望来自网站的客户资源占比可以达到20%左右。

　　强调中介代理商与其他房地产互联网平台合作共生的同时，黎明楷也表示中介代理行业的生存和调整与房地产大行业的发展息息相关。

　　“从整体公司运营的角度看，我们要比以前更谨慎”，黎明楷称，当前对房地产行业的主要判断是未来市场难以重现往年的旺盛交投，“往后大家做生意都会难过以往。”

　　对于今年楼市的未来走向，黎明楷持谨慎乐观的态度，预计今年下半年价格还将下调，但是成交量应该会有所回升。

　　“今年下半年价格下降后明年应该不会再有明显降幅，未来的一两年中基本上整个房地产市场的价格和成交量也可能就维持在今年下半年的水平。”

　　近期以来，各地政府陆续取消楼市限购的举措被认为是房地产行业回归市场的调整。黎明楷表示，当前市况是限购推出的合适节点，“限购政策本身存在一些不合理性，早晚需要退出市场。”

　　但其也指出，对于北上广深等一线城市需要慎重取消限购，而从短期来看，由于需求量问题，一线城市并不会取消限购。

　　与此同时，“房地产已经进入下行和回调中，房地产投资需求已经在减少”，黎明楷进一步表示，已放开限购的城市并没有出现市场的反弹，楼市交易量能否恢复仍与房地产信贷政策高度相关。

　　“交给市场并不是政府不做事，而是政府通过市场的手段间接去影响调控”，其指，流动性松紧对房地产的影响至关重要，影响未来楼市走向的关键取决于政府的资金调控。

　　而从长远角度看，黎明楷认为房地产行业仍然有前景，“城镇化的推进和棚户区改造会给行业带来新的机遇，未来还会有一个健康蓬勃发展的阶段，只是目前没有这么快的体现。”

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。