腾讯房产讯 2014年8月6日-9日，观点博鳌房地产论坛在海南举行。年会以“下行通道中的房地产”为主题，政界、地产界、商界、学术界等业内权威人士出席本次论坛，腾讯房产在论坛现场通过微信、腾讯新闻手机客户端进行全程图文直播报道。

　　在博鳌铿锵行主题论坛环节，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为，今年楼市政策主要包括四个方面：一是信贷政策调整，二是保障房政策调整，三是积极稳妥地推进城市化，四是促进改革。

　　陈淮认为，不管是金融还是土地，提出市场化，这叫政策，别以为救市是政策，那不是什么政策，都是市场造出来的。不过陈启宗先生说空置的地产除了养老鼠之外，不知道干什么，其实你不用过多担心，有很多大龄女青年最终都嫁出去了。商业地产不仅仅是提供商业设施，实际上还有一个重要的功能，就是我们的地市级以上的城市，包括省会城市它的城市整体升级改造，很多城市有很多大量的低端底商要拆掉，每个城市都想成为中心城市，要辐射别人，现在15万人口，就想说2020年要扩大到50万人口，这样的城市很多，你到哪个县，他都说这里有什么优势。

　　“在过去10年中，唯一没有变化和调整的政策就是商业地产，不管是稳增长的时候，还是抑通胀的时候，它从来没变化过，我觉得这种稳定本身也是一种政策倾向，让市场说话。今天早上吃饭的时候，有的老总说，我们要活不下去了，我说很不好意思地告诉你，你活不下去一点都不重要，中国的房地产市场将活得非常好。”陈淮说道。

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