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万科认为，土地市场滞后于楼市，上半年地价依然较高，不是最佳投资时间。下半年万科将继续冷静谨慎观察土地市场的变化。

　　观点网讯：8月18日，万科H在香港召开2014年中期业绩会，会上董秘谭华杰对公司的销售情况进行相关介绍。

　　谭华杰介绍称，万科上半年144平方米以下的户型占比92%，较2013年的91%有所增加。“万科继续坚持主流定位，是国内企业中比较突出的特点。”

　　同时，万科上半年的投资净收益由3.9亿元增长至13.1亿元，涨幅237.8%。增长的原因主要由于万科采用小股操盘模式后已不是最大股东，因此这部分收益不能作为主营业务，只能算投资收益。谭华杰预计，未来投资收益较高将成为经营常态。

　　而土地储备方面，万科仅新增项目权益规划建筑面积264万平方米，相对较少。对此谭华杰解释称，万科主要认为土地市场滞后于楼市，上半年地价依然较高，不是最佳投资时间。

　　谭华杰续称，下半年万科将继续冷静谨慎观察土地市场的变化，此为“节流”的策略。

　　节流之余，万科将在销售方面采取“开源”策略，坚持现金流为主。谭华杰表示，万科会加大去库存，坚持新盘开盘一个月内去化60%的策略。

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