交银国际：短期内不太可能即时放宽限购令
时间: 2014-05-23 10:26:27    来源: [ 观点网 ]

地方政府现阶段推出更多的微调和刺激政策是更实际的做法。放宽限购令的预期将不时触发催化剂，但即时放宽限购令在短期内不太可能出现。

　　观点网讯：5月22日晚间，住建部官员向媒体确认，中央政府将容许地方政府在大部分城市调整和放宽限购令，尤其是出现供应过剩和库存过多的城市，一线城市(如北京、上海、广州和深圳)除外。

　　对此，交银国际23日发表研究报告指出，全面放宽限购令的预期言之尚早。此外，放宽限购令可能会令刚刚得到遏制的房价出现波动。

　　整体而言，报告认为，地方政府现阶段推出更多的微调和刺激政策是更实际的做法。放宽限购令的预期将不时触发催化剂，但即时放宽限购令在短期内不太可能出现。此外，信贷紧缩对开发商的风险不容忽视。

　　有报道称，今年以来，通过地产信托产品统计发现，大型房地产企业借道信托融资越来越多，成立的信托项目数量、规模与往年相比均有大幅增加。

　　据不完全统计，恒大地产、绿地、万科三家房企合计信托融资已超过73亿元，其中恒大地产以47.7亿元的成立规模排在榜首。


（发稿：莳炻    审校：劳蓉蓉）
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