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实际上，万达获得的地块所处地段尚不算成熟的商圈区域，距离700多米外的岁宝百货连升店此前也已经撤离了虎门。

　　观点网讯：5月13日上午，大连万达商业地产股份有限公司以底价12.09亿元，拿下位于广东东莞虎门镇博涌社区一宗11万平米的地块，将建成继东城、长安、厚街万达广场之后的东莞第四座万达广场。

　　资料显示，此次拍卖的地块为编号2014WG021地块，总用地面积为11.09万平方米，规划用途为普通商品住房、商服用地，其中商服用地占5.1万平方米，容积率大于1.0且不大于3.0，起始价为12.09亿元。

　　该地块位于连升北路和体育路交界处，附近有新博路、S358省道等交通干线环绕，周边有新世界酒店、莱茵酒店、永利商业城、卢联商业广场等设施配套，且属于地铁R2线虎门北站站点共构地块，建成后将无缝连接地铁R2线。

　　在竞拍现场，万达经过一轮报价，就以底价12.09亿元拿下该地块，成功进入虎门市场。有业内人士预计，万达广场将会对虎门镇现有的商业格局产生新的冲击和影响，或将引领一个新商圈的崛起。

　　而实际上，万达新获地块所处地段尚不算成熟的商圈区域，距离700多米远的岁宝百货连升店此前也已经撤离了虎门。

　　据悉，岁宝百货连升店于2011年9月29日正式营业，是当年虎门镇十项重点工程的子项目之一。该店一共4层，经营总面积1.28万平方米。今年4月中旬，岁宝百货相关负责人接受采访时称，关闭虎门连升店的原因，是商场经营亏损且对整个集团的销售收益贡献有限。

　　在岁宝百货之前，也曾有广州知名连锁百货企业进驻虎门，但也在经营两年多后撤离。此次万达在虎门投资建设项目，效果尚待市场检验。

　　此外，万达还将在黑龙江哈尔滨市建成哈南万达广场大型综合商业体，近期已动工，这是万达集团在该市投资建设的第五个万达项目。该项目是万达第三代城市综合体代表作，总投资65亿元，总占地35万平方米，总建筑面积约90万平方米，计划于2016年建成开业。

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