观点网讯:5月9日,中国海外发展有限公司披露业绩数据,4月份实现合约物业销售金额约为104.37亿港元,同比下降12.51%;楼面面积约为69.51万平方米,同比下降17.64%。
1至4月,中海累计合约物业销售额约为455.65亿港元,同比下降12.4%;楼面面积为264.8万平方米,同比下降22.32%。项目方面,主要分布在华南、华东、华北、北方、西部、香港及澳门地区,其中华南地区111.11亿港元居首。
按照中海今年预期不少于1400亿港元的销售目标,前4个月该公司共完成年目标32.55%。
截至4月底,中海录得已认购物业销售约为73.96亿港元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
此外,中海前4月收购了位于大连、济南、佛山、广州等城市共9宗地块,新增土地面积282.85万平方米,建筑面积909.63万平方米,应付金额为235.89亿元。其中,子公司中海宏洋新增土地面积70.33万平方米,建筑面积270.3万平方米,应付金额41.61亿元。
据悉,德银5月7日报告称,虽然内地楼市遇冷锋,但反而利好中国海外发展有限公司逆市加快扩大市场占有率。
报告认为,中海资产负债表强劲,这是该集团逆市扩充抢地的好机会。不过德银调低了中海每股资产净值预测,由35.59%降至30.82%,同时下调2014至2016年每股盈利6至11%,以反映今年平均售价下滑一至两成。