观点网讯:4月23日,中国建筑股份有限公司发布2013 年度报告。期内,该公司实现营业收入6810亿元、归属上市公司股东净利润204亿元,同比分别增长19.2%和29.6%。
地产业务方面,中国建筑实现销售额1426亿元,同比增长28.9%;销售面积1237万平方米,同比增长27.8;土地储备6776万平方米,同比增长0.9%。全年新增土地储备1579万平米,期末土地储备约6776万平米。
其中,旗下公司中海地产集团有限公司累计销售额1086亿元、销售面积833万平方米、土地储备3850万平方米,同比分别增长25.7%、15.5%、9.7%;而中国中建地产有限公司累计销售额340亿元、销售面积404万平方米,同比分别增长40.5%、63.6%,土地储备2927万平方米,同比下降8.7%。
同时,中国建筑也推进了投资物业的发展。至报告期末,中海地产商业项目共有土地面积260万平方米,运营投资物业逾60万平方米,香港、北京、成都写字楼和济南环宇城出租率达到90%以上,全年物业租金收入稳步上升。
报告期内,中国建筑地产业务实现营业收入887亿元,增长48.4%。实现毛利299亿元,毛利率为33.7%,较上年下降8.4%,主要原因为该公司所售地产产品的类型进行了调整,毛利率高于普通住宅的停车场、商铺占比较上年有所降低;此外,所售地产产品的成本有所提高,主要体现为购置土地及相关开发成本上升。
截止2013年底,中国建筑在施房地产开发项目243个,房地产开发业务累计实现销售回款3509亿元。目前,公司地产业务形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局,业务遍布港澳及内地40余个经济活跃城市。
中国建筑预计,2014年该公司新签合同超1.2万亿,营业总收入将超7500亿。
据悉,今年1至3月,中国建筑在地产业务方面录得销售额369亿元,同比下降17.1%;销售面积273万平方米,同比下降28.5%;期间新购置土地储备676万平方米,期末土地储备7080万平方米。