广州挂牌出让广钢新城5地块 起始价达155亿
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-01-13 12:22:09    来源: [ 观点网 ]

广州荔湾区芳村大道南5宗地块总土地出让面积达28万平方米，总起始价高达155.09亿，将于2014年2月21日集中拍卖出让。

　　观点网讯：1月13日，广州市国土资源和房管局挂牌出让广州荔湾区芳村大道南5宗地块，总土地出让面积达28万平方米，总起始价高达155.09亿元，起始楼面价均为13000元/平方米，5宗地块将于2014年2月21日集中拍卖出让。

　　公告显示，5宗地块均位于荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南，出让条件均要求地块的户型比例中住宅中小套型比例(90平方米以下)不低于60%，且竞配建拆迁安置房幅度300平方米以内不少于5套。

　　其中，荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040404地块，土地用途为商住综合用地，宗地面积为54677.9平方米(可建设用地面积43403.9平方米)，总建筑面积≤303827.4平方米，出让起始价为394976万元，是本次5宗地块中建筑面积最大、起始价最高的地块。

　　荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040416、AF040415地块土地用途为商住综合用地、防护绿地，宗地面积为58853.8平方米(可建设用地面积40394平方米)，总建筑面积≤302955.3平方米，出让起始价393842万元。

　　荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地块土地用途为二类居住用地、中小学用地、公共绿地，宗地面积为79311.9平方米(居住可建用地面积46725.8平方米；中小学用地面积15571.4平方米)，出让起始价291570万元。

　　荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块土地用途为二类居住用地，宗地面积60847.2平方米(可建设用地面积47986.1平方米)，建筑面积≤230333.2平方米，出让起始价299434万元。

　　荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040403、AF040402地块土地用途为商住综合用地、防护绿地，宗地面积26383.3平方米(可建设用地面积17550.4平方米)，建筑面积≤131628平方米，出让起始价171117万元。

　　据了解，此次出让的5宗地块均为原广钢新城地块。2013年6，广钢新城规划出炉，范围包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北的657.4公顷,规划将建为“特色宜居新区、专业交易中心”，总建筑面积将达到1024万平方米，规划居住人口19万人。

　　据悉，近年广钢新城片区一直少有全新商品房项目。对于此次推出地块，有业内人士认为，未来两年待项目发售时，其售价或将突破40000元/平方米。
 



（审校：杨晓敏）
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