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龙华线车厂1期是港铁集团首个内地物业发展项目，也是其首个全资物业项目。

　　观点网讯：12月16日港媒报道，港铁集团首个内地全资物业项目深圳龙华线车厂1期将于明年开售。

　　报道引港铁副行政总裁梁国权称，深圳龙华线车厂1期住宅项目将于12月16日动工，其中位于龙胜站上盖的低密度住宅，因建筑工程可较快竣工，将会率先推出市场，所涉及的低密度单位约150户，属复式及相连等设计，实用面积约1076至2153平方尺。

　　龙华线车厂1期于龙胜站西北面的地块，将建约9幢分层住宅，实用面积约753至2153平方尺。整个1期项目总楼面面积约221.9万平方尺，其中住宅占206.3万平方尺，商业楼面占10.7万平方尺，共有1700户，预计2015年建成及入账。

　　据悉，龙华线车厂1期是港铁集团首个内地物业发展项目，也是其首个全资物业项目。

　　资料显示，2011年8月18日，港铁公司宣布，旗下全资子公司港铁轨道交通(深圳)有限公司联合港铁物业(深圳)有限公司，以20亿元投得深圳地铁龙华线(4号线)龙华车厂上盖物业开发土地。

　　据挂牌资料显示，该宗地编号为A832-0853号，位于深圳市宝安区龙华布龙路以西，和平路以北，规划为居住用地，总用地面积89401.23平米，总建筑面积206167平方米，出让年限70年，挂牌起始价19.7亿元。

　　此外，港铁集团表示会继续开拓内地铁路上盖物业，海外净资产比例持有空间提升至15%。

　　钢铁集团副行政总裁梁国权称，香港及内地各自都有调控楼市措施，但两个市场具有不同的发展潜力，现时内地的城市化步伐急速，人口增加相当之快，住屋需求庞大，长远看好内地的房地产市场。

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