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西蒙地产将通过向股东配股的方式分拆沿街购物中心业务和小型封闭式购物中心资产，分拆后该部分业务将作为一家房地产投资信托公司(REIT)独立上市。

　　观点网讯：12月13日消息，美国商业地产巨头西蒙地产集团宣布，其将分拆旗下的沿街购物中心业务和小型封闭式购物中心资产独立上市。

　　报道称，西蒙地产预计将于明年第二季度通过向股东配股的方式分拆上述业务，分拆后该部分业务将作为一家房地产投资信托公司(REIT)独立上市。

　　这家新公司的名称暂定为Spinco，将成为美国最大的沿街购物中心及步行街投资组合之一，预计将拥有或部分拥有美国23个州的54座沿街购物中心和44条购物街，面积总计达5300万平方英尺，预计成立后第一年将产生3亿美元的运营现金流。

　　据报道，西蒙地产首席运营官理查德-索科洛夫将兼任该公司的董事长，西蒙地产CEO大卫-西蒙将成为该公司董事会成员。

　　资料显示，西蒙地产集团是美国最大购物中心所有者及运营商，在北美和亚洲拥有超过325家购物中心和直销中心。

　　10月25日，西蒙地产集团公布财报称，其第三季度净盈利增长22%，主要得益于其美国物业入住率的上升，以及基本租金的提高。

　　西蒙地产集团同时上调了其全年业绩预期，将每股盈利预期从此前的3.98-4.08美元上调至4.10-4.16美元。

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