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乐从镇佛山一环南侧新隆留用地的一、二、三地块均未成交，这三宗地块是非农建设用地流转为商服用地，占地面积26.86万平方米，起拍价逾12亿元。

　　观点网讯：广东佛山市顺德区12月11日推出的6宗地块仅成交1宗，另5宗流拍。成功出让的佛山市顺德区勒流街道港口路13-1号地块，占地35626平方米，属于住宅、餐饮批发用地，竞得人为佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司，以底价约1.08亿元成交。

　　而此前较受关注的乐从镇佛山一环南侧新隆留用地之一、二、三地块均未成交，这三宗地块是非农建设用地流转为商服用地，占地面积26.86万平方米，起拍价逾12亿元。据出让文件显示，三幅地块使用年限均为40年，容积率不高于2.5，建筑密度不高于35%。

　　其中，编号为184028-001的佛山市顺德区乐从镇佛山一环南侧新隆留用地之一地块，土地面积134693.54平方米，起拍价6.06亿元；编号183028-002的佛山市顺德区乐从镇佛山一环南侧新隆留用地之二地块，土地面积67315.12平方米，起拍价3.03亿元；编号183029-001的佛山市顺德区乐从镇佛山一环南侧新隆留用地之三地块，土地面积66604.51平方米，起拍价约3亿元。

　　根据相关竞买文件规定，上述三地块竞得人必须将规划宗地首层的30%无偿提供给乐从镇新隆股份合作经济社，且位置必须位于乐从一环路南侧首层。分析指出，此前非农建设用地多流转为工业用地，如此大面积的非农建设用地流转成商服用地，在顺德尚属首次。对此，开发商们较为谨慎。

　　此外，另两宗流拍地块分别为位于乐从镇大罗钢铁A1-1-2号地块、杏坛镇二环路西侧03号地块。其中，佛山市顺德区乐从镇大罗钢铁A1-1-2号地块同样位于乐从新隆村，地块编号为183030-001，土地面积70003.90平方米，容积率≤3.0，起拍价3.15亿元。

　　据了解，今年顺德区已通过招挂拍方式实现流转、成功出让3宗农村集体建设用地，但3宗地块均位于杏坛等镇街的地块，均为工业用地。顺德区多年来农村集体建设用地使用权流转试点过程中，以往招挂拍的集体流转用地都以工业地为主，此次则是试水商服地块。

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