沈阳将推限价房 单套面积不超90平
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2013-12-08 16:51:49    来源: [ 观点网 ]

沈阳将推行限价商品住房，单套住房建筑面积控制在90平方米以下，房价将略低于同地段同品质普通商品住房价格。

　　观点网讯：据沈阳市本地媒体12月7日报道，沈阳市房产局、市建委、市发改委、市规划国土局已正式下发《沈阳市限价商品住房管理暂行规定(试行)》称，沈阳将推行限价商品住房，单套住房建筑面积控制在90平方米以下，房价将略低于同地段同品质普通商品住房价格。

　　《规定》要求，限价商品住房销售价格由土地使用权出让价格、建安综合造价、园区基础设施配套建设费、财务成本、管理费、开发单位的微利和相关税费等组成。同时，限价商品房的价格要参照并略低于同地段、同品质普通商品住房价格。

　　《规定》还指出，限价商品住房应当建设配套的公共服务设施和市政配套设施，同时配套设施应与限价商品住房同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用。据此推算，限价商品房区域内，可能会有幼儿园、健身设施等配套。

　　同时，《规定》表示，“限价商品住房”将纳入保障性安居工程计划，其供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、改造和城市房屋征收中的原房屋权利人及市政府规定的其他家庭。

　　据了解，沈阳的限价商品住房，由各区、县(市)政府安排使用和组织销售。而购房人在上市转让限价商品住房房屋所有权，政府具有优先回购的权利。



（审校：劳蓉蓉）
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