恒大51亿夺北京朝阳东坝地块 配建11.2万平米自住房
作者: 莳炻     时间: 2013-11-21 18:11:07    来源: [ 观点网 ]

该地块共吸引了7家房企参与竞拍，分别是中海、中粮、住总与融创联合体、远洋、保利与首开联合体、恒大、葛洲坝与中化方兴联合体。

　　观点网讯：11月21日，北京土地市场将有四宗地进行现场竞拍，分别是昌平区东小口镇G05-1、G05-3、G08-1地块和G06-2、G06-4、G09-1地块，以及朝阳区东坝南区地块和平谷区夏各庄镇地块。

　　其中，北京市朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地，被天津金碧投资有限公司以总价51.25亿、现场竞报自住型商品房面积11.2万平方米竞得。

　　据北京本地媒体消息，该地块共吸引了7家房企参与竞拍，分别是中海、中粮、住总与融创联合体、远洋、保利与首开联合体、恒大、葛洲坝与中化方兴联合体。

　　经过22轮举牌，由保利与首开联合体以51.35亿率先到达合理价格上限 。在竞配建环节，经过激烈角逐，最终天津金碧投资有限公司以总价51.35亿，配建11.2万平自住商品房的代价摘得。

　　经观点新媒体核实，天津金碧投资有限公司为恒大地产旗下公司。

　　该地块位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南，为二类居住用地、公建混合住宅用地、其他公共设施用地，土地面积205446.049平方米，其中建设用地89469.295平方米，建筑控制规模208373平方米。

　　据出让要求，该宗地将配建建筑面积不少于16900平方米的“限价商品住房”。另该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。

　　业内人士表示，总价51.35亿元看似较高，但其实是因为该块地体量大，单价三万就过60亿元了，政府认可的上限价格锁定了50来亿，7家竞拍企业都轻易达到此价格。

　　而恒大拿到该块地并非因为出价最高，而是配建的自住型商品房最多，这也反映出恒大的优势：其民生地产理念、薄利多销的市场原则，以及其规模化运营、严控成本让利于民的运营优势，保证了他比其他企业能够更好的控制成本，更多的配建民生物业。



（审校：劳蓉蓉）
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