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通大地产以1.72亿元竞得火炬开发区张家边村一商住地，楼面价为1512.57元/平方米，溢价约达83%。

　　观点网讯：11月11日消息，中山市通大房地产有限公司近日以1.72亿元竞得广东中山市火炬开发区张家边村一商住地。该宗地总占地面积为3.24万平方米(折合48.73亩)，成交单价为350万/亩，楼面价为1512.57元/平方米，溢价约达83%。

　　据了解，地块起拍价为8284.9万元(即约170万元/亩)，现状为未平整，用途为商业住宅用地，出让年限为70年，容积率上限3.5，建筑密度上限25%，最大建筑限高100米。

　　值得注意的是，该地块建设要求在2014年7月12日之前开工，在2017年6月4日之前竣工。配套社区健康服务中心、文化室、体育活动场所、居委会、服务站、警务室、邮政所、垃圾收集站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息站等。

　　此外，公布要求该地在规划河涌未实施前，不得覆盖或填埋现状河涌，地块内排水需采用雨污分流制。

　　另悉，中山通大这几年战略部署，是以中山城区为据点，向三角、民众及周边镇区辐射发展；第二战略布局则在惠州、东莞及周边区域；此外，南沙、番禺也会是中山通大今明两年的重点。展望未来，中山通大董事长孙通文表示，快的话五年可以走出珠三角，慢的话六七年走出去。

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