山东：房企自用待售房按原值缴纳房产税
作者: 见习编辑 杨泽伟     时间: 2013-11-08 11:20:57    来源: [ 观点网 ]

该新政将自2013年10月14日起执行，有效期至2018年10月13日，同时废止《山东省地方税务局关于房产税、城镇土地使用税若干政策规定的通知》。

　　观点网讯：10月31日，山东省政府法制网发布了《山东省地方税务局关于房产税有关政策规定的公告》。

　　《公告》明确，房地产开发企业自用或出租建造的待出售的商品房，自用的应按房屋原值、出租的应按租金收入计算缴纳房产税。

　　而宾馆、饭店、酒店、公寓、写字楼、培训中心、招待所、疗养院等单位出租客房或写字间等房产的，不论其用途如何，一律按其租金收入计算缴纳房产税。

　　另关于房屋租金确定问题，《公告》指出，出租房屋的租金应包括出租的房屋及其不可分割、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入。

　　对租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费等，凡单独计价的可予以扣除；凡不单独计价或计价明显偏高以及划分不清的,由税务部门核定予以扣除。

　　对出租的房产，凡有与之配套的相对独立的机器设备及露天停车、仓储等用地的，其租金部分，可由当地主管地方税务机关核准，在计税租金中予以扣除。

　　该新政将自2013年10月14日起执行，有效期至2018年10月13日，同时废止《山东省地方税务局关于房产税、城镇土地使用税若干政策规定的通知》。

　　另据了解，房产税问题近来引起热议，房产税一直在传有扩围至杭州、广州等多地的说法，但却迟迟未见新政出台。

 



（审校：劳蓉蓉）
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