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是次招标平均尺价1.35万元，中标价高于市场预期35%，批租期为50年。

　　观点网讯：11月6日，会德丰有限公司及其上市附属公司海港企业有限公司发布联合公告，深港企业集团以44亿港元高价夺得位于香港红棉路的美利大厦用地。是次招标平均呎价1.35万港元，中标价高于市场预期35%，批租期为50年。

　　据了解，该地盘面积约为6.81万平方尺，其最高楼面总面积可达32.5万平方尺，其中70%楼面规定作客房用途，另外30%用作零售、餐饮等用途。有分析称，因中标发展商不能拆卸重建，需保留原有建筑物，故发展商要缴付地价及改装费，打造成五星级酒店存难度。

　　而公告指出，该地可能是香港中区作大型酒店用途的最后一幅黄金地块。时富证券联系董事邓建初亦表示，该地地段十分珍贵，相信改造后的回报率不会让人失望。

　　据悉，海港企业须于11月6日起计28日内支付剩余43.75亿港元购地款，并最迟于2018年底前改建成酒店。资料显示，目前该公司持有56.9亿港元净现金及可供出售投资。

　　另悉，今年上半年海港企业录得半年纯利10.09亿元，较去年同期下跌40.6%。每股基本盈利1.42元，每股派息0.12元，并另派特别息每股0.18元。

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