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如果四季度60公顷的住宅用地成功推出，按照投资开放周期，将在明年末或者后年进入市场销售，因此，此举对深圳房价的影响将在明后年显现。

　　观点网讯：10月26日媒体报道，深圳市规土委公布9月份深圳一手住宅价格为21820元/平方米，同比上涨4.9%，较去年的均价18906元/平方米，上涨15.4%。为了稳定房价，深圳10月11日出台包括四季度增加供应60公顷住宅用地等在内的八条(俗称“深八条”)调控措施。

　　据悉，深圳近年来通过招拍挂而来的土地新增供应量，都处在较低的水平，与人口日益增长带来的住房需求间的矛盾越发突出。对于新增供应土地有限的现状，深圳从2009年开始调整土地供应模式，实施大规模的城市更新计划，释放存量土地弥补市场需求。以2011年-2012年数据看，每年约有500公顷的旧改土地进入市场，而今年仍有200公顷的旧改供应计划。

　　从城市更新项目分布的区域看，龙岗、宝安、龙华等原特区外区域仍是主战场，占总量的85%以上。因而在今后的几年内，新房供应区域将继续以原特区外为主，而南山、福田、罗湖、盐田四大区域的新房资源将越来越稀缺。在未来土地资源日益趋紧的情况下，原特区内房价仍将继续上行。

　　同时，根据深圳市土地房产交易中心土地出让信息得知，根据最新的供地安排，截至11月27日，今年深圳共出让土地44宗，合约117.3公顷，而其中居住用地仅有光明和龙华两块，分别在1月和10月成功出让，总计约10公顷的土地面积。

　　另据中原地产统计，2008年-2012年居住用地平均每年新增供应62公顷，按照“深八条”的要求，今年普通住房土地供应量应在74公顷以上，按照已经公布的土地出让信息看，大量的住宅土地出让或将集中在12月份。

　　对此，据相关人士表示，如果四季度60公顷的住宅用地成功推出，按照投资开放周期，将在明年末或者后年进入市场销售，因此，此举对深圳房价的影响将在明后年显现。

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