朱紫坊八地块补偿基准价10059元/平米 创福州新高
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2013-10-27 17:42:32    来源: [ 观点网 ]

朱紫坊货币补偿方式中，私房每平方米补偿基准价为10059元，远超前期公布补偿方案的烟台山历史风貌区地块项目每平方米8895元的水平。

　　观点网讯：10月23日，福州市鼓楼区人民政府发布了关于朱紫坊西入口(延安中学北侧)项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的告知书，鼓楼区政府计划对街区内八地块实行房屋征收。

　　据了解，此次征收的8个地块中，4个地块是朱紫坊街区的入口地块，分别是西入口(延安中学北侧)、南入口(花园弄南、法海路口)、东入口(津门路)和学院前路北侧、延安中学东侧的入口通道地块。据悉，改造修复后将大大改善目前进入朱紫坊交通拥堵的情况。

　　另外4个地块分别是萨氏民居、陈兆锵故居、方伯谦故居、郑大谟故居，均为文物保护单位。其中，萨氏民居与正在保护修复的芙蓉园同为全国重点文物保护单位，方伯谦故居为省级文物保护单位，郑大谟故居、陈兆锵故居为市级文物保护单位。

　　根据规划，朱紫坊历史文化街区最终将形成10个功能区。其中一个重要功能区就是利用朱紫坊的文化底蕴，形成文化展示区，芙蓉园、萨氏民居、陈兆锵故居、方伯谦故居、郑大谟故居、张日章故居、陈琛故居、何公敢故居等均为文化展示区的核心内容。

　　根据征求意见稿，地块征收补偿分货币补偿和产权调换两种。在计价补偿方面，私房(民房)货币补偿金额=被征收房屋确认的房屋合法建筑面积×(10059元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)；国有公房住宅货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×(10059元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-700元/㎡)。

　　征求意见稿中还有一些奖励内容，如区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助等，并将根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10㎡)。此外，店面补偿款可用于购买住宅安置房，但购买面积最多不超过认定的营业性店面面积的3倍。

　　相关人士表示，朱紫坊货币补偿方式中，私房每平方米补偿基准价为10059元，远超前期公布补偿方案的烟台山历史风貌区地块项目每平方米8895元的水平，也比不久前刚公布的上下杭区块每平方米9385元高出不少，这也是由朱紫坊街区处在鼓楼核心区域所决定的。



（审校：武瑾莹）
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