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此次出让的楼面包括第7-22层及第24-32层共计3.65万平方米的房产及相关权益，总价格约为23.86亿元(含债务)。

　　观点网讯：10月25日，据上海联合产权交易所日前信息显示，上海明天广场部分房产再次挂牌出让。此次出让的楼面包括第7-22层及第24-32层共计3.65万平方米的房产及相关权益，总价格约为23.86亿元(含债务)。

　　根据公告，上海盛懿投资中心(有限合伙)及上海盛懿投资管理有限公司的100%股权正在捆绑转让，而上海盛懿投资中心主要资产就是位于上海明天广场大厦第7-22层及第24-32层共计3.65万平方米的房产及相关权益。

　　此外，上海盛懿投资中心还有兴业银行(601166)上海分行淮海支行提供的5年期固定资产借款(借贷款余额为9.84亿元)和国盛集团提供的借款(借款本金6.3亿元)。

　　换言之，如有投资人有意接下明天广场这25个楼面，需要支付的总价将达到23.86亿元，按照36513平方米的房产面积粗略估算，每平方米均价约为65385元。

　　上海业内分析，明天广场这部分行政公寓的挂牌价格并不低，毕竟不同于甲级写字楼，以这样的价格水平，投资回报明显不高，接盘人恐怕不多。

　　据了解，明天广场原本由浦发银行旗下的大型国有独资综合性投资公司上海安联独家投资兴建。2006年，明天广场转到上海国资委旗下的盛融投资手中。此后，2010和2011年都曾试图出让。

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