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东莞麻涌镇房地产开发公司分别以底价6128万元和9984万元拿下麻涌镇漳澎村2013WG042号、2013WG043号商住混合用地，折合楼面地价均为890元/平方米。

　　观点网讯：10月21日，东莞麻涌镇房地产开发公司分别以底价6128万元和9984万元拿下麻涌镇漳澎村2013WG042号、2013WG043号商住混合用地，折合楼面地价均为890元/平方米。该两地块曾在7月份流拍，时隔三个月，地块再次出让，终于得以顺利“出嫁”。

　　而此前就有业内人士指出，该两地块可能会因为总体综合素质不高，周边大型配套相对缺乏而导致出让结果不理想。

　　东莞中原研究部中级研究员叶海青则表示，这宗地块普通住房占比仅为50%-70%，商服用地占比高达30%-50%，相对于今年麻涌洋房均价为5843元/平方米、16621元/平方米，地块仅890元/平方米的楼面地价存在较大的利润空间。

　　据出让公告显示，该两宗地都位于麻涌镇漳澎村。编号2013WG042地块面积为2.46万平方米，性质为住宅和商服用地，住宅出让年限70年，商服用地40年，起拍价为6128万元。而编号2013WG043地块占地面积为4万平方米，容积率为1.0＜R≤2.8，建筑密度≤35%，起拍价为9984万元。

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