保利集团1.74亿转让保利建设阜阳公司
作者: 陈业     时间: 2013-09-02 09:44:21    来源: [ 观点网 ]

中国保利集团公司转让旗下保利建设集团有限公司所持有的安徽阜阳保利汉铭投资有限公司51%股权及11821.661317万元债权。

　　观点网讯：根据北京产权交易所信息显示，中国保利集团公司转让旗下保利建设集团有限公司所持有的安徽阜阳保利汉铭投资有限公司51%股权及11821.661317万元债权，其中股权转让价格为5610万元。挂牌日期为8月29日至9月26日。

　　挂牌资料显示，安徽阜阳保利汉铭投资有限公司的业务范围为：房地产开发、投资，房产经纪、房地产销售策划。目前主要有两大股东，分别为保利建设集团有限公司，占股51%；个人股东张继华，占股为49%。

　　而根据公布的财务数据显示，标的企业2012年以来未实现营业收入，2012年净利润亏损453.64万元，今年前7月亏损290.39万元；以2013年6月30日为评估基准日，标的企业资产总计账面值为2.68亿元，评估值为3.6亿元；净资产账面值为1710.65万元，评估值为1.1亿元。

　　另据披露的信息显示，安徽阜阳保利汉铭投资有限公司分别于2010年5月5日、2011年1月6日与阜阳市国土资源局签署了两份《国有建设用地使用权出让合同》，受让位于颍州区清河东路北侧、文峰幼儿园南侧11320平方米土地使用权和位于颍州区清河东路北侧、颍州西侧、规划施庄巷南侧37530平方米的土地使用权。其中，颍州区清河东路北侧、文峰幼儿园南侧11320平方米土地应开工日期为2011年3月5日，应竣工日期为2012年3月5日，应交土地出让金9888万元，标的企业实际交纳土地出让金5000万元，未缴部分已逾期35个月；

　　颍州区清河东路北侧、颍州西侧、规划施庄巷南侧37530平方米的土地应开工日期为2011年10月31日，应竣工日期为2014年10月31日，应交土地出让金31723万元，标的企业实际交纳土地出让金1亿元，未缴部分已逾期25个月。而意向受让方必须接受该现状并承担相应风险。

　　同时，根据出让合同，标的企业应负责上述两地块的拆迁补偿安置。而颍州区清河东路北侧、文峰幼儿园南侧11320平方米土地应拆迁面积17700平方米，自2010年7月8日开始拆迁，现尚余32户拆迁户未签署拆迁补偿协议；颍州区清河东路北侧、颍州西侧、规划施庄巷南侧37530平方米的土地应拆迁面积79000平方米,拆迁工作尚未启动。意向受让方必须接受该现状并承担相应风险。

　　此外，在转让条件方面，意向受让方须承诺成功受让标的后，在转让方给予的2年更名期限内完成标的企业更名，去掉“保利”字号。逾期未更名的，最终受让方应向转让方支付违约金1000万元。



（审校：武瑾莹）
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