招商地产8.8亿竞得杭州主城3万方宅地
作者: 刘满桃     时间: 2013-08-27 15:53:27    来源: [ 观点网 ]

经过5家开发商16轮有效竞价后，由招商局地产控股有限公司以总价8.80亿元竞得，楼面地价12137元/平方米，溢价率33.5%。

　　观点网讯：8月27日下午，杭州主城区出让江干区和西湖区两宗地块，其中颇受关注的江干区牛田单元R21-17地块，经过5家开发商16轮有效竞价后，由招商局地产控股有限公司以总价8.80亿元竞得，楼面地价12137元/平方米，溢价率33.5%。

　　据了解，该城东牛田单元地块编号为杭政储出[2013]52号，东至规划红五月路，南至规划兴建路，西至杭州市土地储备中心、杭州市江干区艮山东路北区块开发建设指挥部办公(牛田单元R21-16地块)，北至规划建华路。地块出让面积3.02万平方米，地上建筑面积约7.25万平方米，规划为住宅(设配套公建)用地，起价6.59亿元。

　　有报道称，牛田单元位于城东新城东侧、普福区块南侧，或受惠于城东新城的利好，再加上区块内七堡车辆段综合体以及拥有两大地铁站点，牛田单元地块得到不少青睐。

　　另悉，该牛田单元地块为区块内的第二宗宅地，与世茂今年2月所拿项目相邻。世茂当时所拿地块为该区块推出的首宗宅地，成交总价10亿元，成交楼面价11145元/平方米，溢价率31%。

　　另据报道，与牛田单元仅一路之隔的普福区块共有万科紫台和远洋心里两个项目在售，其中万科紫台精装房在售均价21000元/平米，远洋心里的在售均价为19000元/平米。

　　今日(8月27日)出让的另一编号杭政储出[2013]53号宗地，名为西湖区留下单元XH13-13-B1/B2-02地块，为商业商务用地，因仅有珀莱雅化妆品股份有限公司一家单位递交报价而直接成交，成交总价3.31亿元，折合楼面价8242元/平米。

　　有统计显示，连同上述两宗地，本周杭州(含主城、余杭、萧山)土地市场共有10宗土地出让，总面积约242.4亩。此次招商地产所拿地块为该批土地中唯一的住宅用地，其余9宗地块均为商业用地，分别位于主城区的留下、城东新城、蒋村，余杭区的勾庄，萧山区的党湾镇。



（审校：劳蓉蓉）
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