合生创展中期核心盈利6.78亿港元 减少17.4%
作者: 刘满桃     时间: 2013-08-27 13:03:14    来源: [ 观点网 ]

扣除投资物业重估及相关税项后，核心盈利6.78亿港元，比上年同期减少17.4%。

　　观点网讯：8月27日午间，合生创展集团有限公司公布的2013年中期业绩显示，截至2013年6月底，其共录得营业额为49.67亿港元，同比降3%，总建筑面积为26.19万平方米，主要交付的专案包括北京的合生世界村、上海的宁波国际城及合生御廷园等。

　　期内，其股东应占溢利为21.24亿港元，同比下降19.3%；每股基本盈利为1.223港元。扣除投资物业重估及相关税项后，核心盈利6.78亿港元，比上年同期减少17.4%。

　　此外，上半年合生创展毛利为18.45亿港元(2012年：22.86亿港元)，毛利率为37%，较2012年的45%降8个百分点。报告指，毛利率下降主因是期内确认销售的产品，价格较低的产品比重有所增加，整体售价有所下降所致。

　　另据报告披露，合生创展上半年销售及预售合约出售的物业总额为人民币55.64亿元，较去年同期的58.20亿元减少4.40%。合约销售平均售价上升10%至每平方米人民币17928元，较2012年的每平方米16263元上升10.24%。

　　同时，已订立销售及预售合约，但尚未交付予买家的建筑面积约103.1万平方米，将收取共164.7亿元，预计将在下半年及其后完成物业交付后入帐。

　　在项目发展进度上，合生创展今年上半年落成总建筑面积合共约为30.11万平方米，预期于下半年落成的总建筑面积合共约为155.83万平方米。

　　而在土地储备方面，至今年6月30日，合生创展的土地储备为3297万平方米，与去年底3324万平方米相比变动不大。

　　报告显示，于2013年6月30日，合生创展的负债对资产比率(即负债总额对资产总值(不包括非控制性权益)之比率)为61%，比2012年12月31日62%降1个百分点。净债务对权益比率(即债务总额减现金及银行存款对股东权益之比率)为69%，2012年12月31日的69%一致。于2013年6月30日，其现金及短期银行存款为51.51亿港元，去年末该数据为55.89亿港元。

　　对于未来的展望，合生创展于公告中称，2013年房地产市场宏观调控预计仍将继续，政策将重点打压房价过快增长城市。但从长远来看，未来住房市场需求仍将旺盛。在此背景下，下半年集团即将推出一系列主要位于北京、上海、广州、天津、太原、宁波、江苏昆山、秦皇岛、大连等经济较发达区域热点城市的新项目。新推项目或位于所在城市核心优越地段，或为二线城市拥有成熟完善生活配套的综合性大盘。



（审校：刘满桃）
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