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竞争实力较弱的中资房地产开发商今年将面临借款难度增大或借款成本高企的局面。

　　观点网讯：8月1日，标准普尔在电话会议上表示，竞争实力较弱的中资房地产开发商今年将面临借款难度增大或借款成本高企的局面。

　　标普称，今年6月份出现银行间拆借几近停滞的局面，从而引发信贷紧缩。中国央行对此的反应是决定不向货币市场注入资金，这一举措的目的可能是遏制中国快速膨胀的“影子银行”系统的发展。由于无法从其它渠道获得融资，房地产商被迫不时从另类融资渠道(包括信托公司)获得资金。

　　另外，中国人民银行又在7月份决定取消银行贷款利率下限。此举最有可能令大型开发商受益，因为银行贷款利率将随着银行间竞争加剧而下降。由于小型企业依旧容易受到经济周期的影响，因此它们获得银行贷款的渠道可能仍然有限。

　　标准认为，上述两个事件可能预示信贷环境的变化，但大型房地产企业的流动性将至少在未来6-12个月内保持在充足的健康水平，而实力较弱的开发商仍然需要苦苦挣扎。

　　此外，小型开发商还需要努力实现全年目标，其中包括恒盛地产、明发集团、花样年和宝龙地产，此类开发商也更容易受到信贷状况变化的影响，且对竞争加剧敏感。

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