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我们预计深圳国资委在今后的1年时间中进一步增持至少3%的股权份额的可能性较大。

　　一、事件概述

　　公司于2013年7月17日参加天津市国土资源局组织的土地使用权挂牌竞拍，以人民币79,000万元竞得津西津红佳(挂)2013-056号地块土地使用权，用地面积41,185.7平方米，土地使用年限70年，容积率≤2.41。

　　二、分析与判断

　　短期内东莞、天津两度出手，拿地预期快速兑现公司5月底领导队伍调整，之后的6月在东莞拿地是09年以来首次出手，并于昨天在天津再次拍地，迅速兑现我们之前对公司年内将再次拿地的判断。

　　东莞地块目前已启动，目前处于前期准备阶段，公司有意将其作为加快项目周转的试点，产品类型待定；天津地块位于老城中心红桥区双环邨，交通便利，人口密集，周围刚需楼盘现价13500-17000元/平米。公司本次所拿地块折合楼面地价约在8300元/平米左右，产品类型以刚需为主，预计也将于年内启动。

　　经过几年的开发，目前公司在天津、深圳、南宁等地的项目均已进入尾声，加之新领导班子的走马上任，拿地的需求不言而喻。因此我们认为，公司年内仍有再次或多次出手增加土储的可能。

　　大股东增持目标确定，新管理团队组建完成或将开启成长序幕深圳国资系增持后持股30.363%，若至33.33%即可获得特别决议的否决权，从而完全掌控公司，因此我们预计深圳国资委在今后的1年时间中进一步增持至少3%的股权份额的可能性较大。

　　民生证券-深振业：拿地预期兑现,项目开发提速

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