中冶置业南京56亿天价地块被政府收回
作者: 莳炻     时间: 2013-07-05 20:11:57    来源: [ 观点网 ]

7月5日，南京市国土局官方网站公告，经市政府批准，下关滨江江边路以西2号地块（NO.2012G50）因故终止出让程序。

　　观点网讯：7月5日，南京市国土局官方网站公告，经市政府批准，下关滨江江边路以西2号地块（NO.2012G50）因故终止出让程序。

　　经查询，该地块正是中冶置业于2012年以底价摘得的南京下关区滨江江边路以西2号地块，56.2亿的成交价也使得该幅地块成为2012年以来全国范围内的总价地王。

　　据当时出让公告，该地块东至城河北路，南至城河路，西至规划滨江路，北至方家营路，属于商住混合用地，总出让面积36.42万平方米，综合容积率为1.99，折合起始楼面价7754元/平方米。

　　值得注意的是，2号地块位于两年前出让的下关1号地块和3号地块之间，是南京下关滨江区最后一幅土地。而1号地块和3号地块已于2010年9月19日，由中冶置业以底价200.34亿元收入囊中。

　　此次2号地块终止出让，南京市官方解释为，下关滨江2号地块挂牌出让成交后，该地块的开发建设条件发生了一定的变化，主要有两个方面：一方面，目前地块内除南京铁路西站货场以外的棚户区居民和工企搬迁工作已完成，但由于西站货场异地复建工作十分复杂，一定程度上影响了按原约定期限向受让单位交付土地。

　　另一方面，为了进一步提升和整合下关滨江商务区功能、完善商务区规划布局，市政府对下关滨江商务区的规划进行了局部优化，其中涉及到2号地块原出让时约定的规划建设条件也相应发生了变化。

　　基于上述两个方面因素，为了更好地推动城市功能提升，打造现代化的滨江新城，按规定终止2号地块土地出让程序。



（审校：劳蓉蓉）
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