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随着6月30日“大考”的逐渐临近，上周房企推盘力度和政府预售审批的速度都有明显的加快，目前整体市场流动性的收紧对于需求端的抑制尚不明显，判断未来一周房企仍会加大推盘力度，以实现上半年销售目标。

　　本周观点：随着6月30日“大考”的逐渐临近，上周房企推盘力度和政府预售审批的速度都有明显的加快，目前整体市场流动性的收紧对于需求端的抑制尚不明显，判断未来一周房企仍会加大推盘力度，以实现上半年销售目标。随着供应的逐步入市，成交有望在最后6月的一周继续发力，预计全月成交环比实现10%左右的增长。上周板块继续随大盘下跌，大跌之后板块的估值已经处于历史低位，在销售端依然较好的情况下，建议投资者可以谨慎配置销售增长良好，估值具有优势的品种。推荐品种：招商、金地、世联、华夏幸福、荣盛发展。

　　本周成交：推盘增加，环比成交明显复苏。本周重点跟踪城市成交环比上升24%，同比仍下滑7%。其中一线城市环比上升10%，二线城市环比上升28%，三线城市环比上升28%。。一手商品房6月成交：环比略降2%，一线城市表现优于二三线。6月重点城市日均成交面积环比5月略降2%，降幅较上周收窄3个百分点，同比降7%。其中一线城市环比上升6%(同比降10%)，二线城市环比降2%(同比降7%)，三线城市环比降2%(同比降9%)。截止6月22日，1-6月累计成交面积同比上升34.7%，增速较1-5月基本持平。二手房周成交：本周重点城市二手房成交环比上升91%，同比下降5%。去化时间小幅上升：截止6月22日，监测城市可售面积环比上月持平，同比下降6%。跟踪城市3个月平均去化月数为8.9个月，环比上升11%。

　　华泰证券-房地产周报：房企半年大考将至，成交有望逐步攀升

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