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香港政府表示，现时香港楼市气氛明显较之前冷淡，市民已经不再预期楼价会一直向上，随着香港政府增加楼市供应，相信未来几年供求失衡情况会改善。

　　观点网讯：据港媒5月13日报道，香港政府经济顾问陈李蔼伦表示，自香港政府2月底推出需求管理措施，加上部分银行上调按揭利率后，一季度楼市较为冷清，而买家印花税也有效压抑非本地需求，香港本地买家交投量下跌约九成，非香港本地买家只占整体成交量不足2%，较去年首十月平均数，锐减七成。

　　陈李蔼伦还指出，3月份香港楼价环比下跌0.1%，相比1997年高峰仍高出38%，过去4年楼价的累积升幅亦高达128%。首季置业供款负担比率下降至56%，已超越48%的长期平均数。

　　香港政府表示，现时楼市气氛明显较之前冷淡，市民已经不再预期楼价会一直向上，随着香港政府增加楼市供应，相信未来几年供求失衡情况会改善。

　　据了解，香港特区政府3月份楼价略跌0.1%，而前2个月则为每月平均升2.6%，以大单位跌幅较大，成交也有所缩减；首季住宅租金上升0.2%，也有所回软，非住宅物业市场首季铺位及写字楼租金分别上升1%及3%。

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