海南4月成交土地81公顷 环比下降25%

广州金融城预计再推5地块入市 总建面达57万平

世房首4月销售183亿 较去年上升61%

中渝置地1-4月获销售额30亿元 同比上升102%

花样年前4月销售24.4亿元 5月入市楼盘20个

首4月瑞房物业销售46.5亿 同比大增3.4倍

有分析指出，中国地产商受到楼价调控和信贷收缩的双重影响，盈利能力下降；与此同时，这些开发商大肆利用境外融资平台发行高收益债券。偿债风险不断提升，负债水平攀升不可持续。

　　房地产企业应警惕“以债养债”的操作模式

　　做地产，其实玩的就是资金，撬动的就是杠杆。然而在中国一连串的房地产调控重拳攻击之下，楼市成交量出现了大幅度下滑，但价格却还依然坚挺，有人形容这样的市场是“有价无市”，也许不足为过。近日，有分析指出，中国地产商受到楼价调控和信贷收缩的双重影响，盈利能力下降；与此同时，这些开发商大肆利用境外融资平台发行高收益债券。偿债风险不断提升，负债水平攀升不可持续。

　　万科投资新加坡，碧桂园踏足马来西亚，万达收购美国院线……中国地产商高歌猛进的另一面，是其负债水平的居高不下。国际货币基金组织于日前警告，内地楼市盈利前景堪忧，地产商负债水平偏高，须警惕“以债养债”的循环。

　　安邦集团：房地产通讯

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